Một báo cáo mới cho biết giá đề nghị trung bình trong tháng 12 đối với một căn hộ cho thuê ở Canada là mức kỷ lục 2.178 CAD mỗi tháng, tương đối ổn định so với tháng trước đó nhưng tăng 8,6% so với cùng kỳ năm trước.

Dữ liệu do Rentals.ca và Urbanation công bố hôm thứ Hai, chuyên phân tích danh sách cho thuê hàng tháng từ mạng lưới của Rentals.ca, cho thấy chi phí trung bình hàng tháng của một căn hộ một phòng ngủ trong tháng 12 là 1.932 CAD, tăng 12,7% so với tháng 12/2022.

Giá đề nghị trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 2.301 CAD, tăng 9,8% YOY.

Giá thuê cũng tăng trung bình 8,6% trong cả năm 2023. Theo báo cáo, điều này theo sau mức tăng 12,1% trong năm 2022 và mức tăng 4,6% trong năm 2021. Giá thuê nhà ở Canada trong hai năm qua đã tăng tổng cộng 22%, hay trung bình là 390 CAD mỗi tháng, theo báo cáo.

Các căn hộ dùng để cho thuê truyền thống có mức tăng giá nhanh nhất trong năm 2023 với mức tăng 12,8%, trong khi giá thuê trung bình là 2.076 CAD. Giá thuê chung cư, với giá thuê trung bình là 2.340 CAD và giá thuê nhà ở mức 2.354 CAD, có mức tăng trưởng hàng năm chậm hơn lần lượt là 6,9% và 5,9%.

Giá thuê căn hộ một phòng ngủ trong tháng 12 ở hai thành phố lớn đắt đỏ nhất Canada là Vancouver và Toronto tiếp tục giảm MOM.

Thành phố ven biển phía tây có giá nhà trung bình là 2.700 CAD, thấp hơn 5,8% so với tháng 11, trong khi thủ phủ của Ontario ở mức 2.521 CAD, thấp hơn 2,8% so với tháng trước đó. Mặc dù vậy, các thành phố vẫn đánh dấu mức tăng hàng năm lần lượt là 4% và 2,6%.

Alberta có giá thuê căn hộ chung cư dùng để cho thuê tăng nhanh nhất trong số các tỉnh năm 2023, với mức tăng hàng năm 15,6% trong tháng 12, đạt mức trung bình là 1.691 CAD.

Trong khi đó, B.C. vẫn là tỉnh có giá thuê căn hộ đắt nhất với giá đề nghị thuê trung bình là 2.500 CAD, mặc dù giảm 1,4% hàng năm. Giá thuê căn hộ trung bình ở Ontario thấp hơn một chút ở mức 2.446 CAD, tăng 3,7% hàng năm trong tháng 12.

Báo cáo cho biết thị trường cho thuê ở Canada sẽ vẫn thiếu nguồn cung trong năm 2024, nhưng sẽ có sự cân bằng hơn, với mức tăng trưởng giá thuê dự kiến sẽ gần với mức trung bình 5 năm là khoảng 5%.

Báo cáo cho biết: “Nhu cầu thuê nhà dự kiến sẽ vẫn mạnh mẽ, ở mức độ vừa phải hơn so với năm 2023 do nền kinh tế chậm lại, số lượng cư dân không thường trú giảm và hoạt động mua nhà được cải thiện khi lãi suất bắt đầu giảm.”

© 2024 The Canadian Press

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE