Giá thuê có khả năng ổn định trong bối cảnh Ngân hàng Trung ương Canada tạm dừng lãi suất

Theo các chuyên gia thị trường bất động sản, quyết định giữ nguyên lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada có thể khiến giá thuê nhà trên toàn quốc chựng lại.

Ngân hàng trung ương tuyên bố tạm dừng lãi suất đầu tiên sau tám lần tăng liên tiếp, giữ lãi suất ở mức 4,50% vào thứ Tư. Các chuyên gia giải thích rằng động thái này có thể sẽ đưa những người mua nhà trước đây đang đứng ngoài cuộc quay trở lại thị trường nhà bán lại và làm giảm nhu cầu đối với nhà cho thuê.

John Pasalis, chủ tịch của Realosophy Realty, cho biết trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Tư: “Việc ngân hàng tạm dừng lãi suất sẽ đưa mọi người quay trở lại thị trường nhà đất và giảm bớt một số áp lực từ thị trường cho thuê khiến giá cả ổn định.”

Ông nói thêm rằng có khả năng chúng ta sẽ thấy chi phí thuê nhà ổn định trong nửa cuối năm nay, vì tiền thuê nhà sẽ không thay đổi hoặc chậm lại.

Pasalis cho biết: “Chuỗi tăng lãi suất cho đến nay đã dẫn đến giá thuê nhà tăng mạnh và có cảm giác như chúng ta đang chạm mức trần đối với những gì mọi người có thể mua được.”

Tâm lý đó được lặp lại bởi một nhà môi giới đã chứng kiến khách hàng tìm kiếm những mức giá mà anh nói đơn giản là không tồn tại vào lúc này.

James Carniello, nhà môi giới tại Royal Lepage, cho biết trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Tư: “Những người thuê nhà đã buộc phải chấp nhận chi phí sinh hoạt và nhà ở cao hơn, và tôi nghĩ việc BoC tạm dừng lãi suất sẽ là một điều tốt cho họ.”

Ông giải thích, quyết định của BoC ngừng đạp chân ga sẽ dẫn đến việc xu hướng giảm tạm thời trong giá cho thuê khi khách hàng tìm mua nhà thay vì thuê chúng trong môi trường này.

Ông nói thêm: “Chúng ta có thể thấy một số đợt giảm nhỏ trong giá cho thuê trong vài tháng tới, tổng cộng là giảm từ 50 đô la đến 100 đô la, hoặc giá cả đứng yên.

Bất chấp sự lạc quan, Carniello lưu ý rằng về lâu dài, hầu hết các khu vực tiếp tục phải vật lộn với tình trạng thiếu nguồn cung, điều này sẽ khiến giá thuê nhà tăng cao khi dân số tăng lên.

Ông nói: “Cuối cùng thì vấn đề vẫn thực sự là do nguồn cung, và cần phải tập trung vào việc đưa thêm nhiều đơn vị nhà ở ra thị trường.