Theo một báo cáo tiền thuê quốc gia mới, mức giá thuê cắt cổ được xác định vào năm 2022 không có dấu hiệu giảm vào tháng 1.
Báo cáo này — một sự hợp tác giữa Rentals.ca và Urbanation, dựa trên dữ liệu từ RentFaster.ca — đặt giá thuê trung bình cho tất cả các loại tài sản ở Canada là 1.996 đô la. Mặc dù con số đó đã giảm trên danh nghĩa kể từ tháng 12, nhưng nó cao hơn 9,5% so với mức trước đại dịch và 10,7% so với năm trước. Tháng 1 là tháng thứ chín liên tiếp tăng trưởng tiền thuê hàng năm vượt quá 10%.
“Thị trường cho thuê nhà ở Canada bắt đầu năm 2023 ở nơi nó kết thúc năm 2022, cho thấy mức tăng trưởng giá thuê hàng năm mạnh mẽ trong bối cảnh nguồn cung thấp và nhu cầu tăng nhanh,” Chủ tịch Shaun Hildebrand của Urbanation cho biết về dữ liệu.
Giá thuê căn hộ chung cư tăng 10,3% trong năm qua, tiếp theo là căn hộ một phòng ngủ (tăng 10,1%), hai phòng ngủ (tăng 9,9%), studio (tăng 8,7%) và ba phòng ngủ (tăng 5,7%). ).
Như những tháng trước, báo cáo cũng nhấn mạnh những thách thức về khả năng chi trả ngày càng tăng ở Khu vực Greater Toronto Area (GTA). Giá thuê căn hộ ở Toronto đã tăng 20,8% so với năm trước và ngoài ra, một số thị trường cỡ trung bình đắt đỏ nhất của đất nước nằm trong GTA, bao gồm Vaughan, Oakville, Etobicoke, Mississauga, Brampton và Burlington.
Hildebrand cũng lưu ý rằng “việc tăng tiền thuê nhà đang trở nên gay gắt hơn” tại các thị trường trên khắp B.C và Alberta, do “tỷ lệ tăng dân số tương đối cao.”
Giá thuê ở Vancouver đã chứng kiến mức tăng hàng năm là 22,9% trong tháng 1, trong khi Calgary chứng kiến mức tăng tương tự là 22,7%. Trong số sáu thị trường cho thuê lớn nhất của Canada, giá thuê ở Vancouver và Calgary đang tăng với tốc độ nhanh nhất.
Trong khi đó, thị trường cho thuê cỡ trung bình đắt đỏ nhất của quốc gia được thấy ở B.C, với Burnaby, Coquitlam và Richmond đứng đầu danh sách đó. Burnaby đã chiếm vị trí hàng đầu cho thị trường cho thuê tăng giá nhanh nhất, với mức tăng 32,7% so với năm trước. Theo sát Burnaby là Kitchener (tăng 28,2%), Brampton (tăng 25,1%), Hamilton (tăng 24,1%) và London (tăng 22,4%).
Copyright Ⓒ Storeys
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
