Những người thuê nhà ở Toronto đang nói lời tạm biệt với kỷ nguyên giảm giá COVID-19, với giá thuê phục hồi hoàn toàn thiệt hại do đại dịch và đạt mức kỷ lục, theo dữ liệu mới.
Giá thuê trung bình hàng tháng đối với các căn hộ 1 phòng ngủ mới cho thuê ở thành phố lớn nhất Canada đã tăng lên 2.269 đô la trong quý thứ hai, tăng 20% so với cùng kỳ một năm trước đó, Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto cho biết hôm thứ Năm.
Giá thuê nhà hai phòng ngủ, ở mức 2.979 đô la, đã tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Giá căn hộ 3 phòng ngủ tăng 13%.
Mức tăng giá hai con số phản ánh sự sụt giảm số lượng danh sách cho thuê, giảm 11% so với cùng kỳ một năm trước, theo báo cáo.
Đại dịch đã dẫn đến mức tăng yêu cầu cho thuê mạnh mẽ vào năm ngoái cho các căn hộ do người dân rời khỏi trung tâm thành phố. Giờ đây, khi cuộc khủng hoảng COVID dịu đi, một số người đang quay trở lại. Trong khi đó, lãi suất tăng sẽ đẩy nhiều người mua nhà tiềm năng ra khỏi thị trường và khiến nhu cầu đối với các căn hộ cho thuê tăng cao.
Kevin Crigger, chủ tịch ủy ban quản trị bất động sản, cho biết trong tuyên bố: “Dự kiến các điều kiện thị trường cho thuê sẽ thắt chặt hơn nữa trong những tháng tới.”
Giá thuê đạt mức thấp nhất trong 4 năm vào năm ngoái do nhu cầu cạn kiệt và danh sách cho thuê tăng mạnh. Kỷ lục trước đó cho giá thuê một phòng ngủ là 2.262 đô la, đạt được vào quý 3 năm 2019.
Justin Wu, một nhà môi giới ở Toronto, nói rằng việc tìm được căn hộ cho cả những người thuê đủ điều kiện nhất là một thách thức và một số chủ nhà đã chốt lời đề nghị trả trước tiền thuê từ 4 tháng đến 1 năm.
Wu nói qua điện thoại: “Chúng tôi có một khách hàng rất đủ điều kiện, có tín dụng và thu nhập tốt nhưng chúng tôi không tìm được gì cho cô ấy. Mọi căn hộ chúng tôi cố gắng đưa ra đề nghị đều có từ chín đến mười đề nghị. Chúng tôi đã có một số trong đó các đề nghị cạnh tranh trả trước 12 tháng tiền thuê."
Việc trì hoãn và hủy bỏ xây dựng nhà - kết quả của việc chi phí xây dựng tăng, lãi suất cao hơn và tình trạng thiếu lao động - đang gây thêm áp lực lên giá thuê.
Theo ghi nhận của Benjamin Tal, phó trưởng kinh tế tại CIBC Capital Markets, trong số 30.000 căn hộ được cho là sẽ được xây dựng trong năm nay, khoảng 10.000 căn đã bị hủy bỏ hoặc tạm dừng.
© 2022 Bloomberg News
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
