Theo công ty theo dõi Urbanation Inc., giá cho thuê căn hộ condo đã tăng với tốc độ kỷ lục trong quý II năm nay sau khi lượng nhà có sẵn để thuê giảm mạnh.

Urbanation phát hiện ra rằng giá thuê trung bình trên mỗi foot vuông đã tăng 5,9% so với quý trước lên mức cao mới là 2.533 đô la. Ngoài ra, tăng trưởng giá thuê hàng năm đã tăng với tốc độ kỷ lục 16,7% trong quý thứ hai, dữ liệu cho thấy.

Lượng  căn hộ hiện có sụt giảm diễn ra vào thời điểm một số người mua đang bị đẩy giá ra khỏi thị trường nhà ở vì lãi suất tăng. Urbanation cũng cho biết tăng trưởng dân số mạnh mẽ và tỷ lật thất nghiệp gần mức thấp kỷ lục ở GTA đang góp phần làm tăng nhu cầu thuê nhà.

“Thị trường cho thuê GTA vẫn mạnh mẽ hơn bao giờ hết khi bước vào những tháng cao điểm của mùa hè, điều này chắc chắn sẽ gây ra áp lực giảm hơn nữa đối với lượng căn hộ còn trống và áp lực tăng giá thuê,” theo Shaun Hildebrand, chủ tịch của Urbanation.

Urbanation cho biết người thuê tìm kiếm các căn hộ chung cư condo nhỏ hơn và giá cả phải chăng hơn để thuê, một phân khúc đã báo cáo mức tăng trưởng cho thuê mạnh hơn so với các căn hộ có không gian lớn hơn. Nhu cầu đó khiến tỷ lệ trống nói chung ở GTA giảm còn 1,4% so với mức  5,1% cùng kỳ một năm trước đó.

Nguồn cung cho thuê dự kiến sẽ vẫn khan hiếm do hoạt động xây dựng mới gần như ngừng hoàn toàn trong quý 2 năm 2022 với chỉ 87 căn cho thuê, so với mức trung bình 1.916 được khởi công xây dựng trong suốt 4 quý trước đó.

© 2022 BNN Bloomberg

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life