Một báo cáo mới cho thấy giá thuê nhà hạng sang ở Toronto đã giảm 4,8% trong quý 4 năm 2023, nhiều hơn bất kỳ thành phố nào trong số 10 thành phố lớn trên thế giới mà báo cáo này nghiên cứu.

Chỉ số cho thuê toàn cầu Prime Global Rental Index của Knight Frank cho thấy chi phí thuê nhà hạng sang trong quý 4 đã giảm 0,6% trong số 10 thành phố mà chỉ số xem xét, đánh dấu mức giảm hàng quý đầu tiên kể từ năm 2021.

Liam Bailey, đối tác của Knight Frank và giám đốc nghiên cứu toàn cầu của công ty, viết trong báo cáo: “Giống như hầu hết các thị trường cho thuê nhà ở, phân khúc hạng sang có đặc điểm là sự mất cân đối thường xuyên giữa cung và cầu trong hơn ba năm.”

“Tuy nhiên, trong khi nhu cầu vẫn mạnh mẽ, khả năng người thuê tiếp tục trả giá thuê cao hơn đang bị giới hạn bởi những hạn chế về khả năng chi trả. Điều này cùng với sự cải thiện nhẹ về nguồn cung cho thuê đang hạn chế tốc độ tăng trưởng giá thuê.”

Trong khi giá thuê nhà hạng sang ở Toronto tăng 3,7% thì giá lại giảm 4,8% trong quý 4, nhiều hơn bất kỳ thành phố nào khác trong nghiên cứu.

Các thành phố có mức cao nhất tiếp theo là Tokyo và New York, cả hai đều giảm 2,5%.

Nhìn chung, Sydney, Australia đang chứng kiến mức tăng trưởng mạnh nhất, khi giá tăng 4% trong quý và 18,1% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo cho biết: “Tình trạng thiếu nhà ở hiện nay chủ yếu là do số lượng xây dựng mới hạn chế, hậu quả của những thách thức liên quan đến đại dịch. Vấn đề này còn phức tạp hơn khi nhu cầu tăng cao do lượng di cư trong nước gia tăng đáng kể sau ba năm tạm lắng.”

Theo rentals.ca, căn hộ một phòng ngủ trung bình ở Toronto có giá 2.551 đô la/tháng, trong khi căn hộ 2 phòng ngủ trung bình có giá 3.330 đô la/tháng.

© 2024 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life