Gia tăng dân số đang ảnh hưởng như thế nào đến mọi thứ từ việc làm đến nhà ở trong nền kinh tế

Dân số tăng nhanh đang thách thức sự hiểu biết của các nhà kinh tế về nền kinh tế khi họ theo dõi cách các doanh nghiệp và người tiêu dùng phản ứng với lãi suất cao.

Nền kinh tế Canada đã hoạt động tốt hơn so với kỳ vọng trong năm nay, tránh được sự suy giảm mà nhiều nhà dự báo đã dự đoán trước việc Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất mạnh mẽ. Khả năng phục hồi của nền kinh tế Canada đã khiến ngân hàng trung ương tăng lãi suất một lần nữa vào tuần trước, nói rằng nguy cơ lạm phát bướng bỉnh đã tăng lên.

Nhưng xem xét kỹ hơn các con số cho thấy tốc độ tăng trưởng dân số cao là một phần nguyên nhân dẫn đến kết quả kinh tế mạnh mẽ, có khả năng hỗ trợ thị trường nhà đất vào thời điểm mà lãi suất cao được cho là sẽ kìm hãm nhu cầu.

Dưới đây là mức độ gia tăng dân số ảnh hưởng đến việc làm, tăng trưởng và thị trường nhà đất:

VIỆC LÀM

Thị trường lao động Canada đã phục hồi đáng kể sau đại dịch và tiếp tục tạo thêm việc làm ngay cả khi lãi suất bắt đầu tăng vào năm ngoái.

Nhưng phần lớn sự tăng trưởng việc làm có thể là do nhập cư.

Năm 2022, dân số Canada tăng hơn một triệu người, lập kỷ lục mới khi đất nước chào đón nhiều người nhập cư hơn. Dòng người đổ về nước này đã làm tăng lực lượng lao động, vốn đã tăng thêm 200.000 người vào năm ngoái. Việc làm cũng tăng nhanh khi nền kinh tế có thêm 400.000 việc làm.

Nhà kinh tế trưởng của BMO, Douglas Porter, cho biết sự gia tăng dân số mạnh mẽ đang khiến các nhà kinh tế như ông xem xét lại báo cáo việc làm hàng tháng thông thường sẽ như thế nào. Ông cho biết trước đại dịch, nền kinh tế Canada sẽ tạo thêm 10.000 đến 15.000 việc làm trong một tháng thông thường.

Porter nói: “Bây giờ, nó giống như 25.000. Đó gần như là những gì chúng ta cần trong một tháng chỉ để giữ cho tỷ lệ thất nghiệp không tăng lên.”

Giáo sư kinh tế Mikal Skuterud của Đại học Waterloo cho biết các số liệu chính - chẳng hạn như số lượng việc làm được thêm vào - không phải lúc nào cũng hữu ích nhất để hiểu nền kinh tế đang hoạt động tốt như thế nào đối với người bình thường, đặc biệt là trong bối cảnh dân số tăng mạnh.

Skuterud nói: “Mức độ việc làm sẽ tăng lên rất nhiều, chỉ vì chúng ta đang bổ sung thêm nhiều người vào dân số. Nhưng tôi không nghĩ điều đó cho chúng ta biết nhiều về sức khỏe của thị trường lao động.”

TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ

Tăng trưởng dân số cao hơn cũng làm tăng quy mô của "chiếc bánh" kinh tế khi nhiều người tìm được việc làm và chi tiền cho hàng hóa và dịch vụ.

Trong quý đầu tiên của năm, tổng sản phẩm quốc nội thực tế - thước đo quy mô của nền kinh tế - đã tăng trưởng với tốc độ hàng năm là 3,1%.

Chi tiêu của người tiêu dùng cũng tăng đáng kể, tăng với tốc độ khổng lồ 5,7% hàng năm.

Mặc dù gia tăng dân số không giải thích được tất cả sự thúc đẩy trong hoạt động kinh tế, Porter cho biết tỷ lệ gia tăng dân số nên được tính đến khi xem xét các số liệu tăng trưởng.

Porter nói: "Ít nhất chúng ta cũng nên ghi nhớ phần nào tốc độ tăng trưởng cơ bản của dân số trước khi chúng ta hào hứng với mức tăng trưởng 2% và dân số đang tăng ở mức 2%. Điều đó thực sự không ấn tượng."

Để đánh giá xem nền kinh tế đang phát triển tốt như thế nào đối với một người bình thường, các nhà kinh tế có xu hướng thích xem xét tổng sản phẩm quốc nội thực tế trên đầu người hơn. Con số đó không thay đổi trong khoảng thời gian từ quý cuối cùng của năm 2022 đến quý đầu tiên của năm 2023.

NHÀ Ở

Khi Ngân hàng Turng ương Canada tìm cách tái cân bằng cung và cầu trong nền kinh tế, các nhà kinh tế và ngân hàng trung ương nói chung không chắc chắn về tác động ròng của việc nhập cư nhiều hơn đối với lạm phát.

Nhưng Royce Mendes, giám đốc điều hành và trưởng bộ phận chiến lược vĩ mô tại Desjardins, lập luận rằng sự gia tăng dân số đang cản trở nỗ lực của Ngân hàng Trung ương Canada trong việc thúc đẩy nhu cầu trên thị trường nhà ở.

Mendes nói: “(Số lượng người nhập cư cao hơn) đi kèm với tác dụng phụ là làm giảm tác động của chính sách tiền tệ về mặt ảnh hưởng của nó đối với thị trường nhà đất.

Hoạt động trên thị trường nhà ở chậm lại đáng kể vào năm ngoái khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu tăng lãi suất. Tuy nhiên, gần đây, thị trường nhà ở dường như đã chững lại khi nhu cầu tăng trở lại.

Một phân tích gần đây của BMO cho thấy cứ mỗi một phần trăm tăng trưởng dân số, giá nhà ở thường tăng ba phần trăm. Phát hiện này có ý nghĩa cả đối với khả năng chi trả nhà ở và những nỗ lực của Ngân hàng Trung ương Canada nhằm kiểm soát lạm phát.

Trong một cuộc phỏng vấn với The Canadian Press tuần trước, phó thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Paul Beaudry thừa nhận rằng lượng người nhập cư cao hơn có thể làm giảm tác động của lãi suất cao hơn đối với thị trường nhà ở.

Beaudry nói: “Chúng tôi biết rằng một phần lớn của vấn đề thị trường nhà đất ở Canada là do thiếu nguồn cung. Vì vậy, có rất nhiều người đến, và ... không quản lý để xây dựng đủ chắc chắn sẽ tạo ra rất nhiều vấn đề đó."

Bản tiếng Việt của The Canada Life