Giá nhà giảm và lãi suất giảm đã giúp giảm thu nhập cần thiết để mua nhà tại hầu hết các thành phố lớn trên khắp Canada vào tháng trước, theo báo cáo mới của Ratehub.

Trang web so sánh Ratehub.ca cho biết trong một báo cáo được công bố hôm thứ Tư rằng tháng 8 đã chứng kiến sự sụt giảm về thu nhập tối thiểu cần thiết để mua một ngôi nhà trung bình tại 12 trong số 13 thành phố được khảo sát.

Theo báo cáo, những cải thiện lớn nhất đã được ghi nhận tại một số thị trường nhà ở đắt đỏ nhất của Canada, bao gồm Toronto, Victoria và Vancouver.

Trong tháng thứ hai liên tiếp, Toronto dẫn đầu về cải thiện khả năng chi trả, Ratehub cho biết. Thu nhập hàng năm tối thiểu để một hộ gia đình đủ khả năng mua một ngôi nhà trung bình ở Toronto là 204.100 đô la vào tháng 8 — vẫn cao, nhưng giảm gần 5.000 đô la so với mức của tháng 7.

Sự sụt giảm này xảy ra khi giá nhà trung bình giảm hơn 15.000 đô la theo tháng. Doanh số bán chậm và nguồn cung dư thừa, đặc biệt là ở thị trường chung cư, đã góp phần gây áp lực giảm giá nhà ở Toronto trong suốt mùa hè.

Ngay cả ở một số thị trường chứng kiến giá tăng vào tháng 8, lãi suất giảm cũng giúp hạ thấp rào cản để mua được nhà.

Ratehub cho biết lãi suất thế chấp cố định năm năm trung bình trong tháng 8 là 5,16 phần trăm, giảm so với mức 5,29 phần trăm vào tháng 7.

St. John's, N.L., là thành phố duy nhất được đưa vào khảo sát có yêu cầu về thu nhập tăng vào tháng 8 do giá nhà trung bình tăng 4.900 đô la. Tại đây, thu nhập hàng năm cần thiết chỉ tăng 160 đô la.

Lãi suất thế chấp có xu hướng giảm trên toàn quốc chủ yếu nhờ vào chu kỳ nới lỏng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada, trong đó ngân hàng trung ương đã cắt giảm lãi suất chuẩn ba lần kể từ tháng 6.

Ngân hàng Quốc gia Canada cho biết trong báo cáo giám sát khả năng chi trả nhà ở vào tháng trước rằng họ dự kiến lãi suất giảm sẽ là động lực lớn nhất giúp người dân Canada dễ dàng sở hữu nhà hơn trong những tháng tới.

Nhưng các nhà kinh tế của Ngân hàng Quốc gia cũng cảnh báo rằng mặc dù có hai quý liên tiếp cải thiện, khả năng chi trả vẫn chưa trở lại mức trước đại dịch.

© 2024 Global News, a division of Corus Entertainment Inc.

Bản tiếng Việt của The Canada Life