Cơ quan Thống kê Canada cho biết giá nhà mới trên toàn quốc đã giảm trung bình 0,2% so với tháng trước trong tháng 10 sau khi giảm 0,1% trong tháng 9.

Trong số 27 khu vực đô thị được khảo sát bởi StatCan, 5 khu vực có giá nhà tăng trong tháng 10, trong khi 7 khu vực có giá giảm và 15 khu vực còn lại về cơ bản không thay đổi.

StatCan đã trích dẫn nhu cầu chậm hơn và nguồn cung được cải thiện là những yếu tố chính cung cấp mức độ khả năng chi trả nhà ở vào tháng trước.

StatCan cho biết: “Kể từ tháng 3 năm 2022, Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất chính sách sáu lần, đưa mức lãi suất này lên 3,75% vào tháng 10. Những mức lãi suất cao hơn này đã tiếp tục làm giảm số lượng người mua trên thị trường nhà ở, với một số nhà xây dựng cho rằng điều kiện thị trường tồi tệ là lý do khiến giá nhà mới giảm.”

Điều này đặc biệt rõ ràng ở Vancouver (giảm 0,8%), Winnipeg (giảm 0,7%) và Edmonton (giảm 0,6%).

Mặt khác, chi phí xây dựng ngày càng tăng dẫn đến tăng giá ở một số các CMA, đặc biệt là Montreal và Quebec (cả hai đều tăng 0,4%).

StatCan cho biết: “Chi phí xây dựng nhà biệt lập hoặc nhà phố ở Montreal đã tăng lần lượt là 4,9% và 4,7% kể từ đầu năm 2022, phần lớn là do tình trạng thiếu lao động tiếp tục diễn ra.

Mức tăng giá trong tháng 10 cũng được ghi nhận ở Kitchener-Cambridge-Waterloo (0,3%), Saskatoon (0,2%) và Ottawa (0,1%).

© 2022 Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của The Canada Life