Giá chào bán tiếp tục leo thang

Theo một báo cáo mới từ trang web niêm yết bất động sản Zoocasa.com, giá nhà ở Toronto có thể đạt trung bình 2 triệu đô la vào năm 2034 nếu xu hướng hiện tại tiếp tục.

Báo cáo cho thấy giá nhà ở Toronto đã tăng trung bình 5,6% mỗi năm trong thập kỷ qua.

“Lãi suất đóng vai trò lớn trong việc định giá. Khi lãi suất giảm, giá nhà sẽ tăng lên,” báo cáo cho biết. “Trong trường hợp lãi suất bắt đầu giảm trong năm nay, chúng tôi có thể dự đoán mức tăng giá tương ứng trên thị trường nói chung, nghĩa là chúng ta có thể đạt được giá trị căn nhà trung bình trị giá hàng triệu đô la này nhanh hơn nữa.”

Theo báo cáo tháng 3 năm 2024 của Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB), giá chuẩn hiện tại của một ngôi nhà biệt lập dành cho một gia đình trong thành phố là 1.708.800 đô la. Những ngôi nhà ở Toronto đã vượt qua mức trung bình hàng triệu đô la vào năm 2021, nhờ mức tăng 17% kể từ năm 2020.

Trong khi mốc 2 triệu đô la đang đến gần, Zoocasa chỉ ra rằng mức giá này đã trở thành hiện thực ở nhiều khu vực lân cận Toronto.

Báo cáo cho biết: “Trong hai năm qua, giá nhà trung bình ở 43% khu vực lân cận của Toronto đã vượt quá 2 triệu đô la.”

Dựa trên tốc độ tăng trưởng của thập kỷ qua, Zoocasa dự đoán giá bán trung bình một ngôi nhà ở Toronto sẽ đạt 2 triệu đô la vào năm 2034. Tuy nhiên, nếu lãi suất bắt đầu giảm trong năm nay, cột mốc này có thể đạt được sớm hơn.

Ngay cả những khu vực có giá cả phải chăng hơn theo truyền thống cũng đang cảm thấy áp lực. Ví dụ: Ở Rockcliffe, Smythe, Keelesdale và Eglinton West, giá nhà đơn lập trung bình đạt đỉnh 1,6 triệu đô la  vào tháng 2 năm 2023.

Tương tự, các khu dân cư như High Park-Swansea, Roncesvalles và Parkdale, thường được coi là có giá cả phải chăng trong những khu vực đắt đỏ nhất thành phố, đã chứng kiến giá nhà trung bình luôn vượt quá 2 triệu đô la kể từ tháng 6 năm 2023.

Ở phía đối diện, những khu dân cư đắt đỏ nhất ở Toronto khiến con số 2 triệu USD có vẻ khiêm tốn. Ở những khu vực giàu có như Rosedale và Moore Park, hay York Mills, Bridle Path và Hoggs Hollow, giá đã tăng vọt vượt quá 3,6 triệu đô la, với một số ngôi nhà thậm chí còn vượt qua ngưỡng 4 triệu đô la kể từ năm 2019.

© 2024 Canadian Mortgage Professional.

Bản tiếng Việt của The Canada Life