Trong khi giá trên thị trường nhà đất nóng bỏng của Canada tiếp tục đạt mức cao kỷ lục, các chuyên gia dự đoán chúng có thể hạ nhiệt nếu nguồn cung tăng cùng với việc tiếp tục tăng lãi suất.
Theo Hiệp hội Bất động sản Canada, giá nhà trung bình ở Canada đạt 816,720 dollar vào tháng 2, mức cao nhất trong kỷ lục.
Nhóm, đại diện cho 100,000 nhà môi giới trên toàn quốc, cho biết hôm thứ Ba rằng đây là tháng 2 bận rộn nhất từ trước đến nay đối với hoạt động bán nhà, chỉ sau mức cao nhất mọi thời đại vào năm ngoái.
Khoảng 58,209 căn nhà đã được đổi chủ trong tháng và sự gia tăng trong số các danh sách mới trong nửa cuối tháng cho thấy rằng động lực cũng có thể dẫn đến doanh số bán hàng mạnh mẽ trong tháng 3.
Giá bán trung bình 816,720 dollar, tăng 20% so với năm ngoái.
CREA cho biết giá bán trung bình có thể gây hiểu nhầm vì nó bị lệch bởi doanh số bán hàng ở các thị trường đắt đỏ lớn như Toronto và Vancouver. Nhóm môi giới lưu ý rằng chỉ cần loại bỏ hai thành phố đó khỏi con số sẽ làm giảm hơn mức trung bình 178,000 dollar, đó là lý do tại sao họ lập bảng số thứ hai, được gọi là Chỉ số giá nhà, để điều chỉnh cho khối lượng và loại nhà ở đang được bán.
Nhưng số liệu đó cũng đang tăng với tốc độ nhanh nhất trong kỷ lục, tăng 29% so với năm ngoái. Nó đã tăng 3.5% chỉ trong tháng 2 - cũng là mức tăng kỷ lục hàng tháng lớn nhất.
Đại dịch đã tác động ngược trở lại thị trường nhà ở của Canada. Vào tháng 3 và tháng 4/2020, khối lượng bán hàng và tốc độ tăng giá chậm lại khi người mua phản ứng với sự không chắc chắn bằng cách đóng ví của họ. Nhưng trong gần hai năm kể từ đó, thị trường đã hoàn toàn sa sút, với chi phí đi vay thấp kỷ lục - vốn được giữ nguyên để kích thích nền kinh tế thông qua đại dịch - thúc đẩy nhu cầu về nhà ở vô độ cho đến nay.
Nguồn tin: cbc.ca
Bản tiếng việt của satthep.net
