Giá nhà tiếp tục giảm khi lãi suất tiếp tục tăng

Ngân hàng Trung ương Canada cho biết thoái lui nằm trong dự đoán

Ngân hàng Trung ương Canada đã dự đoán giá nhà sẽ giảm hơn nữa sau khi thực hiện 8 lần tăng lãi suất liên tiếp trong tuần này.

Trong báo cáo chính sách tiền tệ giải thích quyết định tăng lãi suất chính sách thêm 25 điểm cơ bản lên 4,5%, ngân hàng trung ương cho biết họ đang kỳ vọng hoạt động nhà ở giảm trong năm 2022 sẽ tiếp tục “trong thời gian tới.”

Báo cáo của ngân hàng cho biết, “Giá nhà được dự đoán sẽ giảm hơn nữa, đặc biệt là ở những thị trường đã tăng đáng kể trong thời kỳ đại dịch.”

Giá nhà đã giảm 13% so với mức cao nhất vào tháng 2 khi Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất trong suốt năm 2022.

Phó thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Carolyn Rogers cho biết trong một cuộc họp báo được tổ chức vào sáng thứ Tư: “Sự thoái lui sẽ tiếp tục trong vài quý đầu tiên của năm nay, đồng thời lưu ý rằng sự suy thoái này nằm trong dự đoán sau khi hoạt động nhà ở đã đạt đến “mức cực cao,” khi đại dịch khiến lãi suất ở mức thấp nhất mọi thời đại.

Bà Rogers cũng chỉ ra các yếu tố có thể dẫn đến sự phục hồi của thị trường nhà đất vào cuối năm 2023, đặc biệt là khi lượng người nhập cư tăng trở lại, theo The Canadian Press.

Báo cáo chính sách tiền tệ mới nhất của Ngân hàng Trung ương Canada cho biết: “Mức độ nhập cư đã tăng trở lại do biên giới đã mở cửa trở lại.”

“Chúng tôi đã tăng lãi suất một cách nhanh chóng, và giờ là lúc tạm dừng và đánh giá xem liệu chính sách tiền tệ có đủ hạn chế để đưa lạm phát trở lại mục tiêu 2% hay không,” thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem nói với báo chí sau thông báo lãi suất.

Nick Axford, nhà kinh tế trưởng của công ty bất động sản thương mại Avison Young, cho biết ý định giữ lãi suất chuẩn ở mức hiện tại cho thấy rằng “lãi suất hiện đang ở mức cao nhất.”

Theo Axford, lãi suất có thể sẽ được giữ ở mức hiện tại trong hầu hết năm 2023, nhưng ngân hàng trung ương nên bắt đầu cắt giảm lãi suất “rất dần dần” vào cuối năm nay.

Ông nói thêm: “Điều này phụ thuộc rất nhiều vào việc họ có cảm thấy chắc chắn rằng lạm phát đang được kiểm soát chắc chắn hay không.