Theo một báo cáo mới, giá nhà trên khắp Canada dự kiến sẽ tăng trong năm tới với việc cắt giảm lãi suất của Ngân hàng Trung ương Canada dự kiến sẽ tiếp thêm sinh lực cho thị trường nhà đất.
Khảo sát thị trường năm 2024 của Royal LePage, được công bố hôm thứ Năm, dự đoán rằng giá nhà sẽ tăng dần trong nửa đầu năm tới. Những mức tăng đó sẽ được theo sau bởi mức tăng giá lớn hơn trong nửa cuối năm, được thúc đẩy bởi việc cắt giảm lãi suất dự kiến từ Ngân hàng Trung ương Canada sau chu kỳ tăng lãi suất lịch sử.
“Chúng tôi coi năm 2024 là thời điểm quan trọng đối với nền kinh tế quốc gia vì phần lớn người Canada thừa nhận rằng kỷ nguyên lãi suất cực thấp đã chết và không còn nữa,” giám đốc điều hành Royal LePage, Phil Soper, cho biết trong một thông cáo báo chí về nghiên cứu.
“Chúng tôi tin rằng ‘sự điều chỉnh lớn’ đối với chi phí đi vay ở mức giữa của phạm vi một chữ số có thể chấp nhận được sẽ ảnh hưởng sâu sắc đến ý thức tập thể của chúng ta sau khi Ngân hàng Trung ương Canada chỉ cắt giảm lãi suất một cách vừa phải.”
GIÁ NHÀ SẼ HƯỚNG ĐẾN ĐÂU?
Royal LePage dự báo giá nhà tổng hợp ở Canada sẽ tăng 3,3% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý đầu tiên của năm 2024, tiếp theo là mức tăng 0,2% so với cùng kỳ năm trước trong quý hai.
Trong quý 3, Royal LePage dự đoán giá nhà sẽ tăng 3,3% so với cùng kỳ năm trước, tiếp theo là mức tăng 5,5% so với cùng kỳ năm trước trong quý 4, đưa mức giá nhà trung bình là 843.684 đô la, mức cao đạt được trong đại dịch COVID-19.
Báo cáo cho biết: “Dựa trên dự báo này, vào cuối năm tới, giá nhà về cơ bản sẽ tăng trở lại mức đỉnh đại dịch đạt được vào quý đầu tiên của năm 2022.”
Báo cáo cho biết, giá nhà dành cho một gia đình dự kiến sẽ tăng 6% trong quý 4 năm 2024 lên mức 879.164 đô la, trong khi giá chung cư dự kiến sẽ tăng 5% lên 616.140 đô la trong cùng kỳ.
CALGARY SẼ GHI NHẬN MỨC TĂNG GIÁ LỚN NHẤT
Giá nhà ở Calgary đã tăng trong nửa cuối năm 2023 trong khi giá giảm ở các thị trường khác và Royal LePage kỳ vọng xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm tới.
Báo cáo dự đoán rằng giá nhà tổng hợp ở Calgary sẽ vượt qua tất cả các thị trường lớn vào năm 2024 và tăng 8% lên 711.612 đô la.
Corinne Lyall, nhà môi giới và chủ sở hữu tại Royal LePage Benchmark, cho biết trong thông cáo báo chí: “Mặc dù hoạt động ở Calgary đã chậm lại nhưng giá nhà không giảm như ở các thành phố khác trên khắp Canada do nguồn cung thiếu hụt kéo dài.”
© 2023 BNN Bloomberg
BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE
