Giá nhà "tăng đều đặn" trên khắp Canada trong nửa đầu năm 2022

Bất chấp việc tăng lãi suất liên tục và một số thị trường hạ nhiệt sau COVID, giá nhà ở Canada vẫn tiếp tục tăng ổn định trong suốt sáu tháng đầu năm.

Theo khảo sát hàng năm Price Per Square Foot hàng năm của Century 21 Canada, thị trường bất động sản trong nước vẫn “mạnh mẽ” và tăng trưởng dài hạn tiếp tục.

Giá cả đã đặc biệt tăng ở các vùng ngoại ô và các cộng đồng nhỏ bên ngoài các thành phố khi các cư dân chung cư từ bỏ Khu vực Greater Toronto và Vancouver để tìm các nơi sống dễ chịu hơn.

“Chúng tôi nhận ra những lo ngại mà một số người có thể gặp phải vì lãi suất, nhưng nửa đầu năm 2022 cho thấy sự tăng trưởng ở hầu hết các thị trường khu vực trong cả nước,” Brian Rushton, giám đốc điều hành của Century 21 Canada cho biết.

“Thời điểm cao nhất của thời kỳ bùng nổ có thể đã qua, nhưng xu hướng vẫn hướng tới giá cao hơn, đặc biệt là ở các vùng ngoại ô, nơi những người mua nhà lần đầu trẻ tuổi đang tìm cách thoát khỏi các khu vực đô thị cạnh tranh vì việc làm từ xa đã trở nên phổ biến hơn.”

Trong phiên bản thứ sáu, cuộc khảo sát toàn quốc Price Per Square Foot so sánh giá mỗi foot vuông của những ngôi nhà được bán từ ngày 1 tháng 1 đến ngày 30 tháng 6 năm 2022, với cùng khung thời gian trong những năm trước.

Century 21 Canada cho biết giá cả ở mức cao trên toàn quốc vào tháng 1, theo sau là những biến động mùa xuân “thông thường”. Khi việc tăng lãi suất có hiệu lực vào tháng 6, hầu hết các thị trường đều trải qua “suy thoái nhẹ”.

Suy thoái có thể tiếp tục trong sáu tháng tới, nhưng các thành phố nhỏ hơn đang phát triển nhanh - đặc biệt là Hamilton, Kitchener và Cambridge ở Ontario, và Chilliwack và Kelowna ở British Columbia - có khả năng tăng giá hai con số trong năm 2023.

Rushton cảnh báo rằng thị trường vẫn đang “phát triển nhanh chóng” vì ảnh hưởng của lãi suất thay đổi sẽ không được chú ý cho đến nửa cuối năm 2022. Century 21 Canada sẽ tiếp tục theo dõi thị trường và liệu sự hạ nhiệt có còn tiếp tục hay không.

Rushton nói: “Với lạm phát gia tăng, mọi người có thể ít có khả năng mua nhà hơn nhưng ngay cả một sự sụt giảm nhẹ cũng chỉ đưa chúng ta đến mức của một vài năm trở lại đây, có thể là giai đoạn 2018-2019”.

“Cuối cùng, vẫn có những người mua đang chờ đợi một khoảng thời gian hạ nhiệt để họ có thể tham gia thị trường vào thời điểm tốt nhất.”