Giá nhà tại Khu vực Greater Toronto Area (GTA) tăng trong tháng 5 so với tháng 4 và doanh số bán nhà tăng mạnh, thêm bằng chứng cho thấy thị trường nhà đất đang phục hồi sau một năm sụt giảm, một yếu tố có thể hỗ trợ Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất thêm.

Giá trung bình của một ngôi nhà ở GTA đã tăng lên gần 1,2 triệu đô la Canada (892.193 USD) trong tháng 5, tăng 3,7% so với tháng 4, dữ liệu của Ủy ban Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho thấy vào thứ Sáu.

Đây là tháng tăng thứ tư liên tiếp, trong khi thị trường cả nước cũng đã tăng trong những tháng gần đây.

Dấu hiệu phục hồi trong thị trường nhà ở có thể thúc đẩy lạm phát. BoC đã giữ nguyên lãi suất chính sách ở mức cao nhất trong 15 năm là 4,50% kể từ tháng 1 nhưng cho biết họ sẵn sàng thắt chặt hơn nữa để đưa lạm phát trở lại mục tiêu 2%.

Thị trường tiền tệ nhìn thấy khoảng 40% khả năng ngân hàng trung ương sẽ tăng lãi suất khi đưa ra quyết định chính sách vào thứ Tư tới.

Trên cơ sở hàng năm, giá nhà trung bình vẫn thấp hơn, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại còn 1,2% từ 7,8% trong tháng 4. Giá trung bình thấp hơn 10,3% so với mức đỉnh tháng 2 năm 2022.

Trong khi đó, chi phí vay cao hơn đối với các nhà phát triển đã góp phần làm chậm lại hoạt động xây dựng khu dân cư của Canada, điều này có thể cản trở các kế hoạch của chính phủ nhằm giảm tình trạng thiếu hụt nhà ở.

Jason Mercer, trưởng bộ phận phân tích thị trường tại TRREB, cho biết: “Số lượng rao bán không theo kịp mức bán, vì vậy chúng tôi thấy áp lực tăng giá bán trong mùa xuân.”

Danh sách rao bán mới đã giảm 18,7% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 4. Ngược lại, doanh số bán nhà tăng 24,7% trên cơ sở hàng năm và tăng 20% so với tháng 4.

Mercer cho biết: “Nhu cầu sở hữu nhà ở đã tăng lên rõ rệt trong những tháng gần đây. Nhiều người mua nhà đã điều chỉnh lại nhu cầu nhà ở của họ khi đối mặt với chi phí vay cao hơn và đang quay trở lại thị trường."

© 2023 Reuters

Bản tiếng Việt của The Canada Life