Thị trường nhà ở Khu vực Greater Toronto (GTA) thắt chặt đã khiến giá nhà tăng cao trong tháng Ba, với giá bán trung bình của một bất động sản là 1.299.894 đôla.

Tuy nhiên, đã có dấu hiệu cho thấy hoạt động sôi nổi trên thị trường nóng bỏng này đang bắt đầu giảm bớt.

Dữ liệu mới nhất từ Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) cho thấy có 10.955 thương vụ mua bán nhà trong tháng Ba. Mặc dù con số này tăng khoảng 17% so với tháng trước, nhưng doanh số bán nhà trong khu vực đã giảm gần 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Tất cả các phân khúc nhà ở đều có hoạt động mua bán giảm, dẫn đầu là bất động sản ít tầng.

Các đăng bán mới đã giảm 11,9% so với cùng kỳ năm ngoái - ít hơn so với mức sụt giảm trong doanh số bán.

Tuy nhiên, sự tiếp tục của điều kiện thị trường thắt chặt khiến giá bán trung bình tăng lên gần 1,3 triệu đôla, chỉ giảm nhẹ so với mức kỷ lục được thiết lập vào tháng Hai và tăng 18,5% so với tháng Ba năm ngoái.

Do giá nhà vẫn nằm ngoài tầm với của nhiều người, nên đang có đồn đoán rộng rãi rằng chính phủ liên bang sẽ công bố các biện pháp nhằm cải thiện khả năng chi trả nhà ở trong ngân sách của mình trong tuần này.

Chủ tịch TRREB Kevin Crigger cho biết ông muốn xem các biện pháp nhằm tăng nguồn cung nhà ở.

“Giờ là lúc các chính phủ điều hành và tập trung vào các biện pháp đã được chứng minh là làm tăng nguồn cung nhà ở. Dân số GTA sẽ tăng nhanh trong những năm tới vì sức mạnh kinh tế và sự đa dạng của khu vực chúng ta tiếp tục thu hút mọi người từ khắp nơi trên thế giới. Để duy trì sự tăng trưởng này, chúng ta cần nguồn cung và đa dạng sự lựa chọn nhà ở, ”ông nói trong một thông cáo hôm thứ Ba.

“Đây cần phải là trọng tâm của các nhà hoạch định chính sách hơn là các biện pháp ngắn hạn và không hiệu quả để kìm hãm nhu cầu một cách giả tạo.”

Tuy nhiên, trong khi chính phủ liên bang dự kiến sẽ đưa ra những cách mới để cải thiện khả năng chi trả, lãi suất thế chấp tăng đang có tác dụng chống lại những người mua nhà tiềm năng trên toàn quốc, theo RBC Economics.

Trợ lý Kinh tế trưởng Robert Hogue của RBC đã viết trong một báo cáo hôm thứ Tư tuần trước rằng người mua nhà hiện nhạy cảm hơn với việc tăng lãi suất so với trước đây. Ông nói thêm rằng nếu Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất cho vay chính của mình thêm một điểm phần trăm rưỡi, thì có thể chỉ số khả năng chi trả nhà ở của RBC - một thước đo mức độ khó khăn để mua một ngôi nhà - có thể tăng lên mức cao nhất mọi thời đại trong năm tới.

© BNN Bloomberg · 04-04-2022

© Bản tiếng Việt của The Canada Life