Xu hướng tiếp tục chuyển sang có lợi cho người mua nhà ở Khu vực Greater Toronto (GTA) trong tháng trước trong bối cảnh lãi suất vay cao hơn.
Doanh số bán nhà ở GTA đã giảm 38,8% trong tháng Năm so với cùng kỳ một năm trước đó, khi 7.283 bất động sản đã được đổi chủ, theo dữ liệu do Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto (TRREB) công bố hôm thứ Sáu (03/6). Nó cũng thể hiện mức giảm 9% so với tháng Tư. Đây là tháng thứ hai liên tiếp doanh giảm hàng tháng và hàng năm.
Tất cả các loại bất động sản, từ nhà biệt lập đến nhà liền kề đến chung cư, đều có sự sụt giảm đáng kể trong doanh số bán ở mức hai con số so với tháng Năm năm 2021.
Dữ liệu cho thấy danh sách đang niêm yết đã tăng 26% so với cùng kỳ năm trước trong tháng Năm, trong khi số lượng nhà mới được niêm yết về cơ bản là không đổi.
Sự thay đổi của động lực thị trường xuất hiện khi Ngân hàng Trung ương Canada mạnh tay tăng lãi suất chuẩn.
“Hiện tại có một khía cạnh tâm lý nơi những người mua tiềm năng đang chờ đợi giá chạm đáy. Điều này có thể sẽ tiếp tục trong suốt mùa hè,” Kevin Crigger, chủ tịch của TRREB, cho biết trong một thông cáo vào thứ Sáu.
“Tuy nhiên, khi người mua nhà điều chỉnh với chi phí vay cao hơn, nhu cầu nhà ở sẽ được hỗ trợ bởi tỷ lệ thất nghiệp cực thấp, tỷ lệ tuyển dụng việc làm cao, thu nhập tăng và mức nhập cư kỷ lục.”
Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất qua đêm thêm nửa điểm phần trăm vào thứ Tư tuần trước lên 1,5%. Hôm thứ Năm, Phó Thống đốc Paul Beaudry cho biết lãi suất cho vay chính của ngân hàng trung ương có thể tăng trên 3% để giảm lạm phát.
Với việc người mua nắm giữ nhiều quyền lực thương lượng hơn, giá bán trung bình của một ngôi nhà đã giảm khoảng 3% xuống còn 1.212.806 đô la trên cơ sở điều chỉnh không theo mùa. Đây là tháng thứ ba liên tiếp giá bán trung bình tuần tự giảm sau khi đạt mức cao kỷ lục 1.334.544 đô la vào tháng Hai.
© BNN Bloomberg
© Bản tiếng Việt của TheCanada.life
