Báo cáo mới làm sáng tỏ xu hướng tăng giá

Dữ liệu mới đã tiết lộ các khu vực ở Canada chứng kiến giá nhà tăng đáng kể nhất từ tháng 1 năm 2023 đến tháng 1 năm 2024, trong đó Bancroft, Ontario dẫn đầu.

Theo các chuyên gia bất động sản tại calgaryhomes.ca, website xem xét kỹ lưỡng dữ liệu bán nhà từ Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), Bancroft nổi lên là nơi dẫn đầu, với mức tăng giá trung bình là 71.200 đô la, đánh dấu mức tăng đángkể là 14,7%.

Vào tháng 1 năm 2023, những ngôi nhà ở Bancroft có giá trung bình là 484.800 đô la, tăng vọt lên 556.000 đô la vào tháng 1 năm 2024. Mức tăng đột biến này, gần gấp 17 lần mức trung bình toàn quốc, được cho là do xu hướng sắp xếp công việc từ xa ngày càng tăng, thu hút các cá nhân tìm kiếm sự quyến rũ tự nhiên của Bancroft mà không ảnh hưởng đến cam kết nghề nghiệp của họ.

Calgary, Alberta, đảm bảo vị trí thứ hai với mức tăng 52.000 đô la, phản ánh mức tăng 10,1% từ 517.400 đô la vào tháng 1 năm 2023 lên 569.400 đô la vào tháng 1 năm 2024. Nền kinh tế vững mạnh của thành phố, được thúc đẩy bởi các lĩnh vực như năng lượng, tài chính và công nghệ, bên cạnh sự sôi động của bối cảnh văn hóa, đã đóng góp phần lớn vào sự hấp dẫn như một điểm đến dân cư.

Thung lũng Fraser, ở British Columbia, giành vị trí thứ ba, sau khi chứng kiến mức tăng 5,2%, từ 958.600 đô la lên 1.008.800 đô la trong cùng kỳ. Cảnh quan xanh tươi và cộng đồng hấp dẫn của nơi này tiếp tục thu hút cả người dân và du khách.

Lower Mainland, cũng ở BC, theo sát, chứng kiến mức tăng 4,7% là 50.000 đô la, trong khi Greater Vancouver, tăng 4,3% là 48.300 đô la, lọt vào top 5.

Sudbury của Ontario giữ vị trí thứ sáu, chứng kiến mức tăng 47.100 đô la, phản ánh mức tăng 12,1% từ 390.800 đô la lên 437.900 đô la, trong khi Mauricie ở Quebec tăng 14,8% – có nghĩa là giá nhà ở vùng này tăng 34.100 đô la so với cùng kỳ năm ngoái.

Greater Moncton ở New Brunswick và Đảo Vancouver chứng kiến giá tăng lần lượt là 32.800 đô la và 30.900 đô la. Kết thúc danh sách, Grey Bruce Owen Sound ở Ontario chứng kiến mức tăng 5,5% là 29.600 đô la.

Chuyển dịch về khu vực nông thôn

Người phát ngôn của calgaryhomes.ca cho rằng sự gia tăng này là do cảnh quan đa dạng và cộng đồng sôi động của Canada, nêu bật sự thay đổi hướng về các khu vực nông thôn do xu hướng làm việc từ xa thúc đẩy. “Nhiều khu vực nông thôn hơn, chẳng hạn như Đảo Vancouver và Thung lũng Fraser, đang chứng kiến giá nhà tăng mạnh, khác xa với các xu hướng trước đây vốn chứng kiến nhiều khu vực thành thị chứng kiến giá nhà tăng do nhu cầu cao hơn về khả năng tiếp cận nơi làm việc dễ dàng. Đây có thể là kết quả của việc làm việc từ xa trở nên phổ biến hơ,” báo cáo lưu ý.

Tổng cộng có 52 khu vực của Canada được đưa vào nghiên cứu, bao gồm các thành phố, quận, vùng, đảo và thành phố lớn. Giá chuẩn cho tháng 1 năm 2023 và tháng 1 năm 2024 được so sánh để xác định những thay đổi về con số và phần trăm, rồi xếp hạng các khu vực tương ứng.

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE