Giá nhà ở Canada đã tăng kỷ lục trong tháng Hai khi người mua đổ xô vào thị trường trước những gì được dự đoán là ngân hàng trung ương của quốc gia này sẽ tăng lãi suất mạnh mẽ.
Giá chuẩn nhà ở đã tăng kỷ lục 3,5% trong tháng Hai, với các giao dịch tăng 4,6% trong tháng, theo dữ liệu được công bố hôm thứ Ba từ Hiệp hội Bất động sản Canada. Trong khi danh sách đăng bán mới cũng tăng mạnh, doanh số bán tăng vọt khiến lượng tồn kho ở mức thấp kỷ lục với chỉ 1,6 tháng nguồn cung trên thị trường, dữ liệu cho thấy.
Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất chuẩn lần đầu tiên trong hơn hai năm vào đầu tháng này, một động thái dài được báo trước đi kèm với cảnh báo về việc tăng nhiều hơn trong bối cảnh lạm phát gia tăng.
Lãi suất thấp kỷ lục và nhu cầu về không gian sống lớn hơn trong đại dịch COVID-19 đã gây ra một làn sóng mua bán điên cuồng trên thị trường nhà ở của Canada, khiến nó trở thành một trong những thị trường đắt đỏ nhất thế giới, và thúc đẩy các nhà hoạch định chính sách ra sức bổ sung nguồn cung nhà ở đang cạn kiệt bằng cách khuyến khích xây dựng mới.
Tháng Hai mang đến một số dấu hiệu cho thấy giá cao kỷ lục và sự khởi đầu của mùa mua bán truyền thống trong muà xuân có thể khiến nhiều người bán tham gia thị trường hơn. Số lượng danh sách đang bán mới đã tăng 24% so với tháng trước.
Tuy nhiên, nhu cầu vẫn mạnh đến mức tỷ lệ doanh số bán hàng trên danh sách đăng bán mới - một thước đo mức độ thắt chặt của thị trường - cao hơn nhiều so với tiêu chuẩn thông thường.
Shaun Cathcart, nhà kinh tế cấp cao của nhóm môi giới bất động sản quốc gia, cho biết trong một thông cáo báo chí: “Lý tưởng nhất là danh sách sẽ tiếp tục xuất hiện với số lượng lớn trong những tháng tới. Kết hợp với lãi suất cao hơn và giá cả cao hơn, chúng ta có thể đang ở một bước ngoặt khi tốc độ tăng giá bắt đầu chậm lại và hàng tồn kho cuối cùng cũng bắt đầu phục hồi sau bảy năm giảm.”
©Bloomberg News · 15/03/2022
©Bản tiếng Việt của The Canada Life
