Giá nhà đất trên khắp Canada đã tăng trong tháng 8, đánh dấu mức tăng hàng tháng thứ sáu liên tiếp, theo dữ liệu mới từ Chỉ số Giá nhà Ngân hàng Quốc gia-Teranet.
Chỉ số này tăng 0,6% từ tháng 7 đến tháng 8 trước khi điều chỉnh theo mùa và 1,6% sau khi thực hiện điều chỉnh theo mùa.
Theo một thông cáo báo chí về phát hiện này, tất cả 11 khu vực đô thị được đưa vào chỉ số đều ghi nhận giá nhà tăng trong tháng 8, lần đầu tiên điều này xảy ra kể từ tháng 3 năm 2021. Mức tăng trưởng mạnh nhất được báo cáo ở Calgary ở mức 3,5%. Vancouver và Hamilton báo cáo mức tăng trưởng mạnh thứ hai, lần lượt là 2,8 và 2,4%.
Mức tăng nhỏ nhất được thấy ở Victoria ở mức 0,2%, Winnipeg và Montreal ở mức tăng trưởng 0,7%.
MỨC TĂNG HÀNG NĂM
So với cùng kỳ năm trước, chỉ số này đã tăng 1,1% kể từ tháng 8 năm 2022, đánh dấu mức tăng hàng năm đầu tiên sau 9 tháng. So với năm ngoái, giá nhà trong tháng 8 cao hơn ở 5 trong số 11 thành phố được đưa vào chỉ số.
Các thành phố có mức tăng giá hàng năm mạnh nhất là Calgary, ở mức 6,2%, Halifax, ở mức 5,1% và Thành phố Quebec, nơi có mức tăng giá 3,6%.
Các thành phố có giá nhà giảm nhiều nhất trong tháng 8 so với năm ngoái là Winnipeg, giảm 3,6%, Ottawa-Gatineau với giá giảm 2,3%, Hamilton và Montréal, mỗi thành phố giảm 1,7%.
TÁC ĐỘNG LÃI SUẤT
Dữ liệu về giá nhà tăng được đưa ra bất chấp việc Ngân hàng Trung ương Canada thắt chặT tiền tệ trong nỗ lực không ngừng nhằm kiềm chế lạm phát.
Teranet và Ngân hàng Quốc gia lưu ý trong một tuyên bố về phát hiện này - sức mạnh của thị trường nhà ở có thể “tồn tại trong thời gian ngắn” với lãi suất có thể sớm khiến giá giảm - mặc dù mức giảm giá sẽ ở mức tối thiểu do áp lực tiếp tục lên thị trường nhà ở, cả hai nói thêm.
Tuyên bố cho biết: “Việc giảm giá bất động sản sẽ vẫn hạn chế nhờ sự hỗ trợ của tăng trưởng nhân khẩu học lịch sử và tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở kéo dài.”
Quyết định lãi suất tiếp theo của ngân hàng trung ương được ấn định vào ngày 25 tháng 10.
© 2023 BNN Bloomberg
Bản tiếng Việt của The Canada Life
