Dữ liệu mới cho thấy giá nhà ở Canada tiếp tục phục hồi từ đáy trong tháng 4, với mức tăng hàng tháng được ghi nhận trên toàn quốc và ở 5 thị trường chính.

Đây là theo Chỉ số giá nhà tổng hợp Teranet-National Bank, theo dõi giá nhà được quan sát hoặc đăng ký trên khắp 11 CMA: Victoria, Vancouver, Calgary, Edmonton, Winnipeg, Hamilton, Toronto, Ottawa-Gatineau, Montreal, Thành phố Quebec và Halifax. Tất cả các bất động sản đã được bán ít nhất hai lần được xem xét trong tính toán của chỉ số.

Chỉ số mới nhất, được công bố vào thứ Tư tuần trước, cho thấy mức tăng 1,8% trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 4. Sau khi điều chỉnh các ảnh hưởng theo mùa, chỉ số vẫn “tương đối ổn định”, chỉ giảm 0,1%.

Đây là tháng thứ hai liên tiếp chỉ số này ổn định. Từ tháng 2 đến tháng 3, nó tăng 0,5% (trước khi điều chỉnh theo mùa) đánh dấu mức tăng đầu tiên trong 10 tháng.

Điều này cho thấy rằng sự sụt giảm bất động sản của Canada đang dần kết thúc. Đầu tuần trước, Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) đã công bố dữ liệu theo một tâm lý tương tự, báo cáo rằng Chỉ số giá nhà Aggregate Composite MLS Home Price Index đã tăng 1,6% so với tháng trước trong tháng 4 - mức tăng lớn trong một tháng - với mức tăng giá hàng tháng báo cáo trong phần lớn các thị trường địa phương.

Shaun Cathcart, Chuyên gia kinh tế cao cấp của CREA, cho rằng giá tăng là do sự quay trở lại của những người mua ngoài lề. Ông nói thêm rằng nguồn cung “chậm chạp” cũng đóng một vai trò trong việc tăng giá được quan sát thấy trên cả nước.

Qua từng tháng, 5 trong số 11 CMA được Teranet kiểm tra đã báo cáo mức tăng giá trong tháng 4, bao gồm Thành phố Quebec (tăng 1,2%), Toronto (tăng 0,7%), Winnipeg (tăng 0,5%), Calgary (tăng 0,3%) và Victoria (tăng 0,1%).

Mặc dù không được đưa vào chỉ số tổng hợp, nhưng mức tăng giá đáng chú ý cũng được quan sát thấy ở Moncton và Peterborough, tăng lần lượt là 5,9% và 4,5%.

Ngược lại, giá giảm trong năm CMA được bao gồm trong chỉ số, giảm 2,5% ở Edmonton, 2,1% ở Ottawa-Gatineau, 0,9% ở Vancouver, 0,5% ở Hamilton và 0,2% ở Montreal.

Ngoài ra, 12 trong số 20 CMA không được đưa vào chỉ số đã giảm giá, trong đó đáng chú ý nhất là Thunder Bay (giảm 12,8% sau khi tăng 17,9% trong tháng trước) và Kingston (giảm 11,1%).

Giá vẫn ổn định ở Halifax.

So với năm trước, chỉ số quốc gia giảm 8,5% — “mức giảm kỷ lục hàng năm” — với mức tăng giá chỉ được ghi nhận ở hai trong số 11 thành phố được xem xét trong tổng hợp: Calgary, tăng 6,9% và Thành phố Quebec, tăng 2,7%. Giá cũng tăng ở năm thị trường không có trong danh sách tổng hợp, bao gồm Trois-Rivières (tăng 14,3%) và Sherbrooke (tăng 8,4%).

Mặc dù mức giảm giá hàng năm là đáng kể ở Hamilton (giảm 14,8%), Toronto (giảm 12,2%) và Ottawa-Gatineau (giảm 9,7%), mức giảm mạnh nhất được ghi nhận ở các thị trường không được xem xét trong tổng hợp, bao gồm cả Abbotsford-Mission (giảm 22,0%), Guelph (giảm 18,4%) và London (giảm 17,7%).).

© 2023 STOREYS

Bản tiếng Việt của The Canada Life