Điều này bất chấp chi phí đi vay vẫn ở mức cao nhất trong hơn hai thập kỷ

Giá nhà ở Canada chứng kiến mức giảm lớn nhất trong hơn một năm bất chấp chi phí vay cao kéo dài ảnh hưởng đến người mua tiềm năng.

Hiệp hội Bất động sản Canada công bố dữ liệu cho thấy giá nhà chuẩn ở Canada trong tháng 11 đã giảm 1,1% so với tháng trước. Đây là mức đánh dấu mức giảm lớn nhất kể từ tháng 9 năm 2022 và là lần giảm thứ ba liên tiếp khi giá chuẩn hiện ở mức 735.000 đô la.

Doanh số bán nhà giảm 0,9% trong tháng 11 so với tháng trước đó do lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao. Danh sách rao bán mới cũng giảm 1,8%, trong khi tỷ lệ doanh số bán trên danh sách mới ở mức 49,8%. Với cùng một thống kê ở mức 49,4% trong tháng 10, mức tăng trong tháng 11 là lần đầu tiên chỉ số này tăng kể từ tháng 4. Tuy nhiên, tỷ lệ này vẫn cho thấy thị trường đang nới lỏng hơn bình thường khi mức trung bình dài hạn của nó là 55,1%.

Shaun Cathcart, nhà kinh tế cấp cao của CREA, cho biết có nhiều người bán rao bán nhà hơn vào đầu năm nay, nhưng xu hướng này đã chậm lại.

Cathcart cho biết: “Không nhận được những lời đề nghị mà họ sẵn sàng chấp nhận, có vẻ như nhiều người trong số họ hiện cũng đã cam chịu ở lại cho đến năm sau.”

Ông nói thêm: “Đây có lẽ là một động thái tốt vì những kỳ vọng gần đây về việc cắt giảm lãi suất cho thấy đây có thể là một thị trường mùa xuân sôi động hơn chúng tôi nghĩ.”

Chi phí đi vay đang ở mức cao nhất trong hơn hai thập kỷ, điều này đã khiến những người mua tiềm năng quay lưng và gây thêm áp lực cho những người chủ nhà đang phải vật lộn với các khoản thanh toán thế chấp cao hơn.

Ngân hàng Trung ương Canada tuần trước đã giữ nguyên lãi suất chuẩn trong cuộc họp thứ ba liên tiếp nhưng tuyên bố rằng họ sẽ tăng lãi suất nếu cần. Dữ liệu do Bloomberg tổng hợp cho biết các nhà kinh tế và nhà giao dịch kỳ vọng ngân hàng trung ương sẽ bắt đầu hạ lãi suất vào một thời điểm nào đó trong quý 2 năm 2024.

© 2023 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE