Áp lực lên giá nhà ở Canada đã giảm bớt vào tháng 2 sau khi ngân hàng trung ương phát tín hiệu sẵn sàng tạm dừng chiến dịch tăng lãi suất.
Giá nhà chuẩn của Canada đã giảm 1,1% trong tháng 2 so với tháng trước xuống còn 704.300 đô la, mức giảm hàng tháng nhỏ nhất kể từ tháng 3 năm ngoái, theo dữ liệu được điều chỉnh theo mùa do Hiệp hội Bất động sản Canada công bố hôm thứ Tư.
Chi phí đi vay tăng cao trong năm qua đã thúc đẩy một trong những đợt giảm giá trị nhà ở Canada nhanh nhất được ghi nhận. Nhưng bây giờ Ngân hàng Trung ương Canada đã đứng ngoài cuộc, giữ nguyên lãi suất trong tháng này và thị trường dường như đang ổn định.
Doug Porter, nhà kinh tế trưởng tại Bank of Montreal, cho biết trong một báo cáo gửi các nhà đầu tư: “Có những dấu hiệu cho thấy hoạt động bán nhà và giá cả có thể gần chạm mức thấp nhất. Việc thiết lập lại lãi suất trong năm qua đã thổi bay một số bong bóng giá thời kỳ đại dịch trên thị trường nhà đất của Canada.”
Giá đã tìm thấy một số hỗ trợ trong tháng 2 khi doanh số bán nhà bắt đầu tăng trở lại, với các giao dịch tăng 2,3% so với một tháng trước đó.
Tuy nhiên, số lượng bất động sản tung ra thị trường đã giảm 7,9%, mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 5 năm 2021, theo dữ liệu của CREA. Với 57.500 căn, tháng 2 chứng kiến số lượng nhà đăng bán mới thấp nhất ở Canada kể từ năm 2004, ngoại trừ ba tháng đầu tiên kể từ khi Canada thực hiện phong tỏa vì đại dịch COVID-19 vào năm 2020.
Sự mất cân đối giữa doanh số bán nhà và danh sách đăng bán mới đã khiến tháng 2 trở thành thị trường nhà đất thắt chặt nhất của Canada kể từ tháng 4 năm ngoái, ngay sau khi ngân hàng trung ương bắt đầu tăng chi phí vay.
Nhưng giờ đây với lãi suất đã dừng tăng và nhu cầu bắt đầu tăng lên, câu hỏi chính đối với thị trường nhà đất sẽ là liệu có thêm nguồn cung mới hay không khi mùa bán hàng truyền thống vào mùa xuân tăng lên.
Jill Oudil, chủ tịch hiệp hội bất động sản, cho biết trong một thông cáo báo chí kèm theo dữ liệu: “Dữ liệu của tháng 2 chứa đựng tiềm năng của một thị trường mạnh mẽ hơn sắp tới. Mặc dù chúng tôi chưa thấy nó trong dữ liệu bán hoặc danh sách đăng, nhưng tôi hy vọng các chủ nhà đang chuẩn bị sẵn bất động sản cho thị trường và những người mua tiềm năng sẽ nhận được sự chấp thuận trước về thế chấp.”
© 2023 Bloomberg News
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
