Các nhà kinh tế hàng đầu trong nước - và trên toàn thế giới - dường như đều có quan điểm nhất trí: mọi thứ sẽ trở nên tồi tệ hơn trong nền kinh tế toàn cầu và nhiều thị trường nhà ở trước khi chúng sẽ tốt lên. Thủ phạm là hành động liên tục tăng lãi suất được thực thi để chống lạm phát cao. Lãi suất càng leo cao - và dự kiến sẽ tiếp tục tăng - thì triển vọng càng tồi tệ hơn.

Và, trong khi chúng ta ghét phải gánh chịu những tin tức xấu, những báo cáo u ám gần đây là khá khó để bỏ qua.

Gần đây nhất, Capital Economics thông báo họ đã điều chỉnh dự báo của mình để tính đến việc lãi suất tăng cho các thị trường phát triển lớn trên toàn cầu thêm 50 đến 100 điểm cơ bản. Công ty nghiên cứu kinh tế có trụ sở tại London hiện dự kiến lãi suất sẽ đạt đỉnh từ 3% đến 5%. Lãi suất cao hơn này sẽ gây áp lực lên thị trường nhà ở vốn đã căng thẳng của Canada, dẫn đến giá nhà giảm mạnh hơn. Theo Capital Economics, Canada có thể thấy mức giảm từ cao xuống thấp khoảng 20% - mức đáng chú ý nhất trong số các nền kinh tế phát triển, ngoại trừ New Zealand.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cũng đưa ra dự báo khi tuyên bố rằng “điều tồi tệ nhất vẫn chưa xảy ra” trong nền kinh tế toàn cầu, do lạm phát cao ngất trời và tình hình lãi suất. Trong Triển vọng Kinh tế Thế giới 6 tháng một lần, IMF nhấn mạnh rằng các nền kinh tế lớn nhất thế giới - Hoa Kỳ, Liên minh Châu Âu và Trung Quốc - sẽ tiếp tục trì trệ.

“Điều tồi tệ nhất vẫn chưa đến và đối với nhiều người, năm 2023 sẽ giống như một cuộc suy thoái”, nhà kinh tế trưởng của tổ chức cho vay, Pierre-Olivier Gourinchas, viết về nền kinh tế trong lời tựa của báo cáo. "Khi các đám mây bão tụ lại, các nhà hoạch định chính sách cần phải giữ một tay ổn định."

Trong khi IMF duy trì dự báo tăng trưởng toàn cầu 3,2% cho năm 2022, cơ quan này đã cắt giảm dự báo cho năm 2023 xuống còn 2,7% - một con số thể hiện mức tăng trưởng yếu nhất kể từ năm 2001, ngoại trừ đỉnh điểm của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và những ngày đầu của đại dịch. IMF cũng cảnh báo 25% khả năng tăng trưởng toàn cầu sẽ giảm xuống dưới 2% vào năm 2023. Tuy nhiên, IMF tiếp tục khuyến khích các ngân hàng trung ương thế giới thực thi các biện pháp để kiềm chế lạm phát (tức là tăng lãi suất).

Những người đứng đầu các ngân hàng trung ương dường như cũng có chung tâm lý. Tuần trước, Thống đốc Ngân hàng Trung ương Canada Tiff Macklem nhấn mạnh rằng ngân hàng cần tiếp tục tăng lãi suất để kiềm chế nền kinh tế và đẩy lạm phát - điều đang gây ảnh hưởng lớn đến tài chính hộ gia đình của người Canada - trong tầm kiểm soát.

Và thị trường nhà ở toàn cầu chắc chắn sẽ cảm nhận được sự khủng hoảng. Các nhà kinh tế của TD hiện dự đoán rằng doanh số bán nhà sẽ chạm đáy ở mức thấp hơn 20% so với trước đại dịch vào đầu năm 2023 và sẽ ít kịch tính hơn trong thời gian còn lại của năm.

Tin tức u ám của tuần này cũng được đưa ra sau khi phó giám đốc kinh tế Robert Hogue của RBC nhấn mạnh trong một báo cáo về việc người mua ở thế phòng thủ và "trong tình trạng bị siết chặt " và "đối mặt với điều kiện khả năng chi trả tồi tệ nhất từ trước đến nay ở những vùng rộng lớn của đất nước." Môi trường lãi suất leo thang đang làm giảm giá trị của các căn nhà biệt lập. Trước những đợt tăng lãi suất sắp xảy ra, Hogue cũng nói rằng “mức đáy vẫn còn cách xa”.

© 2022 STOREYS Publishing Inc.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life