Chỉ số giá nhà tổng hợp Teranet-National Bank mới nhất cho thấy một “bước nhảy ngoạn mục” về giá nhà ở Canada trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 6 năm 2023.

Giá nhà ở Canada tiếp tục tăng trong tháng 6, theo Chỉ số Giá nhà Tổng hợp Teranet-National Bank mới nhất.

Dữ liệu của tháng 6 cho thấy, trước khi điều chỉnh theo mùa, chỉ số này đã tăng 2,6% trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 6. Sau khi điều chỉnh các ảnh hưởng theo mùa, chỉ số này đã tăng 2,2%, đánh dấu mức tăng hàng tháng thứ ba liên tiếp, nhưng cũng là mức tăng giá lớn nhất trong một tháng kể từ tháng 11 năm 2006, theo Daren King, Cố vấn Tài sản Cấp cao và Giám đốc Danh mục Đầu tư tại National Bank Financial, người đã kiểm tra dữ liệu trong báo cáo.

Đề cập đến mức tăng hàng tháng của tháng 6 là một "bước nhảy ngoạn mục," King tiếp tục mô tả cách "mức tăng gần đây của chỉ số tổng hợp" đã giúp xóa bỏ một phần mức giảm tích lũy 8,7% so với mức cao nhất đạt được vào tháng 4 năm 2022.

Sự phục hồi này thậm chí còn ấn tượng hơn khi 81% thành phố trong báo cáo tháng 6 đã chứng kiến mức tăng trong tháng, mức tăng trưởng lan tỏa tốt nhất kể từ khi chỉ số tổng hợp đạt đỉnh vào năm ngoái," King tiếp tục.

Trong số 11 CMA được xem xét trong chỉ số -- cụ thể là Victoria, Vancouver, Calgary, Edmonton, Winnipeg, Hamilton, Toronto, Ottawa-Gatineau, Montreal, Quebec City và Halifax -- có 9 nơi ghi nhận mức tăng. Trong đó bao gồm Toronto (+2,9%), Vancouver (+2,6%), Thành phố Quebec (+2,6%), Halifax (+2,3%), Calgary (+2,1%), Victoria (+1,9%), Montreal (+1,4% ), Ottawa-Gatineau (+1,0%) và Edmonton (+0,2%).

Ngược lại, Winnipeg chứng kiến giá giảm 0,2% trong tháng, trong khi giá vẫn ổn định ở Hamilton.

Dữ liệu cũng có sẵn cho 20 CMA không có trong chỉ số, trong đó 15 CMA có giá tăng. Brantford dẫn đầu với mức tăng giá 8,7% (sau khi giảm 8,2% vào tháng trước đó), tiếp theo là Sherbrooke với mức tăng 5,8% (sau khi giảm 4,5% vào tháng trước đó). Mức giảm giá lớn nhất được quan sát thấy ở Saint John (-3,3%) và St. Catharines (-1,2%).

King cho rằng mức độ tăng giá rộng là do tăng trưởng dân số mạnh mẽ và thiếu nguồn cung bất động sản trên thị trường.

Tuy nhiên, ông nói thêm, những đợt tăng lãi suất gần đây của Ngân hàng Trung ương Canada và sự yếu kém của nền kinh tế dự kiến trong các quý tiếp theo sẽ là một trở ngại đối với giá nhà sau đó.

So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số tổng hợp quốc gia đã giảm 5,1% trong tháng 6, đây là mức giảm hàng năm nhỏ hơn so với tháng trước khi chỉ số này giảm 7,6%.

Cũng trên cơ sở hàng năm, ba trong số 11 CMA được xem xét trong chỉ số đã quan sát thấy mức tăng giá, bao gồm Calgary (+6,5%), Thành phố Quebec (+5,2%) và Edmonton (+1,3%). Mặt khác, giá giảm ở Hamilton (-13,4%), Ottawa-Gatineau (-8,4%) và Toronto (-6,7%).

Đồng thời, mức tăng hàng năm được quan sát thấy ở năm thị trường không có trong chỉ số, với mức tăng mạnh nhất được ghi nhận ở Trois-Rivires (+6,7%), Lethbridge (+5,1%) và Sherbrooke (+4,8%). Trong khi đó, các thị trường bị trì trệ bao gồm St. Catharines (-14,4%), Brantford (-14,0%), Abbotsford-Mission (-13,3%) và Peterborough (-13,2%).

© 2023  Storeys

Bản tin tiếng Việt của The Canada Life