Giá nhà ở Calgary tăng vọt trong tháng 1

Giá nhà ở Calgary đã tăng trong tháng đầu tiên của năm, do số lượng bán và niêm yết giảm đáng kể.

Theo Hiệp hội Bất động sản Calgary (CREB), giá chuẩn cho một ngôi nhà ở Calgary đã tăng lên 520.900 đô la — tăng nhẹ so với mức 516.625 đô la vào cuối năm 2022. Đây là lần đầu tiên sau bảy tháng, giá tăng hàng tháng. Trên cơ sở hàng năm, giá nhà ở Calgary đã tăng 5%.

Tin tốt cho những người đang tìm mua nhà ở Calgary là giá này vẫn thấp hơn nhiều so với mức cao kỷ lục đã thấy vào tháng 5 năm ngoái, khi giá chuẩn là 546.000 đô la.

Mức tăng này xảy ra khi số lượng bán và quỹ nhà có sẵn giảm một cách đáng kể.

Doanh số bán 1.199 căn nhà ở Calgary là giảm 40,2% so với thời điểm này năm ngoái. Chúng tôi cũng nhận thấy sự thay đổi trong các loại nhà được bán, với nhà biệt lập chỉ chiếm 47% tổng doanh số bán.

Quỹ nhà có sẵn ở Calgary là 2.451, giảm 6,7% so với cùng kỳ năm trước.

Và nó còn thưa thớt hơn nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa túi tiền. Những ngôi nhà có giá dưới 500.000 đô la đã chứng kiến lượng nhà sẵn có hàng năm giảm gần 30%, trong khi quỹ nhà hiện có được cải thiện đối với những ngôi nhà có giá cao hơn mức đó.

Nhà kinh tế trưởng của CREB Ann-Marie Lurie giải thích sự chênh lệch về giá nhà ở Calgary.

Lurie cho biết: “Lãi suất cho vay cao hơn đang khiến nhiều người mua tìm kiếm các sản phẩm giá thấp hơn trên thị trường. Tuy nhiên, lãi suất cao hơn cũng có khả năng ngăn cản sự gia tăng hoạt động trên thị trường đang ảnh hưởng đến tăng trưởng nguồn cung đối với nhà giá thấp. Điều này đang gây ra các điều kiện khác nhau trong thị trường nhà ở dựa trên mức giá.”

Danh sách niêm yết mới đã giảm 25,1% xuống còn 1.852, đây là mức thấp nhất ở Calgary kể từ những năm 1990s.