Nguồn cung nhà ở dành cho một gia đình chưa được hấp thụ trên toàn quốc đã tăng 37,6% vào tháng 12 năm 2023 so với cùng kỳ một năm trước đó.

Lãi suất tăng, chi phí đi vay tăng và nhu cầu suy giảm đã đè nặng lên hoạt động xây nhà trên khắp Canada trong năm 2023, dẫn đến giá nhà mới hàng năm giảm vào cuối năm.

Theo Cơ quan Thống kê Canada, Chỉ số Giá nhà Mới toàn quốc trong tháng 12 đã giảm 0,9% so với cùng kỳ năm trước. Theo địa phương, giá đã giảm hoặc không thay đổi ở 21 trong số 27 Khu vực Thống kê Đô thị  (CMA) được đưa vào chỉ số.

Mức giảm hàng năm đáng kể nhất được báo cáo ở Ottawa, với giá nhà giảm 4,8%, tiếp theo là Victoria, với mức giảm 4,2%. Để so sánh, giá nhà mới ở những thành phố này có mức tăng hàng năm lần lượt là 6,6% và 3,7% vào tháng 12 năm 2022.

Thị trường bán lại ở các thành phố nói trên cũng không hoạt động tốt hơn nhiều trong năm 2023; doanh số bán nhà ở Ottawa giảm 11,0% hàng năm, trong khi Victoria báo cáo hoạt động giảm 8,7%.

StatCan báo cáo rằng với nhu cầu suy yếu, các nhà xây dựng nhà mới ở hầu hết các thị trường lớn ngày càng đưa ra các ưu đãi, chẳng hạn như giảm giá tiền mặt, để kích thích doanh số bán nhà. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở dành cho một gia đình chưa được hấp thụ trên toàn quốc - bao gồm nhà đơn lập, nhà song lập và nhà liền kề - đã tăng 37,6% trong tháng 12 so với cùng kỳ một năm trước.

Trong khi nhiều thành phố đang gặp khó khăn, thì những thành phố vốn có các điều kiện giá cả phải chăng hơn đã chứng kiến giá nhà mới tăng lên hàng năm vào tháng 12.

Mức tăng hàng năm lớn nhất được thấy ở Québec, ở mức 3,3% và Calgary, ở mức 2,7%. Tính đến tháng 12, giá chuẩn của một ngôi nhà dành cho một gia đình ở Canada là 779.100 đô la - ở Québec là 392.500 đô la và ở Calgary là 635.600 đô la.

Tiếp tục củng cố vị thế là thị trường bất động sản nóng nhất Canada, Calgary cũng chứng kiến mức tăng giá nhà mới hàng tháng lớn nhất trong tháng 12. Các nhà xây dựng địa phương cho rằng mức tăng 0,4% từ tháng 11 đến tháng 12 là do chi phí xây dựng tăng cao. Giá nhà mới ở Saskatoon và Sherbrooke tăng 0,2% vì lý do tương tự.

Trong khi đó, nhu cầu yếu hơn là nguyên nhân khiến Halifax giảm 1,2% hàng tháng và ở Regina giảm 0,9%. Nhìn chung, giá đã giảm hoặc không thay đổi ở 21 trong số 27 CMA, dẫn đến chỉ số quốc gia hàng tháng trong tháng 12 không thay đổi.

©2024 Storeys

Bản tiếng Việt của The Canada Life