Cơ quan Thống kê Canada báo cáo các xu hướng giá khác nhau trong tháng 1

Giá nhà mới ở Canada giảm nhẹ 0,2% hàng tháng trong tháng 1, khác biệt rõ rệt so với mức tăng hàng năm 2,7% trong tháng đó, theo cơ quan thống kê quốc gia.

Cơ quan Thống kê Canada đã trích dẫn lãi suất thế chấp cao hơn, xuất phát từ lần tăng lãi suất mới nhất của ngân hàng trung ương lên 4,5%, là động lực chính của áp lực giảm giá. Giá bất động sản nhà ở đã giảm hoặc về cơ bản không thay đổi ở 25 trong số 27 vùng thống kê đô thị (CMA) do cơ quan này khảo sát.

Tổng cộng có 10 CMA chứng kiến giá nhà mới giảm, nhiều nhất kể từ tháng 9 năm 2018. Mức giảm hàng tháng đáng kể nhất được ghi nhận ở Winnipeg (giảm 1,3%), tiếp theo là Victoria (giảm 1,1%) và Kitchener-Cambridge-Waterloo (giảm 0,9%).

“Khi lãi suất thế chấp tăng lên, nhu cầu nhà ở đã bị ảnh hưởng, với việc Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada báo cáo 18,7% nhà ở cho một gia đình (nhà đơn lập, nhà liền kề và nhà phố) đã hoàn thành nhưng không bán được trong tháng 12 năm 2022 so với cùng tháng năm 2021,” StatCan cho biết trong báo cáo của mình.

Một yếu tố khác góp phần làm giá giảm là chi phí gỗ xẻ giảm, đã giảm tổng cộng 61,2% kể từ mức cao được thấy vào tháng 3 năm 2022.

Trên toàn quốc, tỷ lệ đơn vị nhà ở được niêm yết mới trên doanh số bán nhà là 57,8 trong tháng 1, so với 77,9 trong cùng thời điểm năm ngoái.

Theo tỉnh bang, Calgary ghi nhận mức tăng giá nhà hàng năm lớn nhất trong tháng 1 (tăng 10,9%), tiếp theo là Windsor (5,9%) và Quebec (5,3%).

Tuy nhiên, StatCan nhấn mạnh rằng những mức tăng này đã điều chỉnh khi so sánh với hiệu suất của thị trường vào tháng 1 năm 2022, khi mức tăng trưởng hàng năm đạt 15,3% ở Calgary, 21% ở Windsor và 10,2% ở Quebec.

2023 © Canadian Mortgage Professional

© Bản tiếng Việt của The Canada Life