Giá nhà mới tăng nhẹ ở Canada

Tìm hiểu những thị trường nào chứng kiến giá tăng

Giá nhà mới ở Canada đã tăng 0,2% vào tháng trước, dữ liệu mới nhất của Cơ quan Thống kê Canada (StatCan) cho thấy, với 10 trong số 27 khu vực đô thị điều tra dân số (CMA) chứng kiến giá tăng.

Chỉ số giá nhà mới của cơ quan thống kê quốc gia cho tháng 7 cho thấy giá không đổi ở 13 CMA và giảm ở bốn CMA còn lại.

Các thành phố Calgary, Edmonton, Kelowna và Regina ghi nhận mức tăng 0,8% về giá nhà mới - mức tăng theo tháng lớn nhất trong tháng 7, StatCan lưu ý. Nguyên nhân một phần là do dân số tăng nhanh, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở mới tăng.

Dựa trên số liệu mới nhất của StatCan, Alberta có mức tăng trưởng dân số theo quý lớn nhất được ghi nhận trong số các tỉnh của Canada là 1,0%. Trong khi đó, British Columbia có mức tăng trưởng dân số lớn thứ tư là 0,4%, StatCan cho biết.

Mặt khác, mức giảm giá nhà mới hàng tháng lớn nhất trong tháng 7 được ghi nhận tại Kitchener, Cambridge và Waterloo, nơi giá giảm 0,5% và Ottawa giảm 0,2%.

Giá nhà trên cơ sở năm trong tháng 7 cũng tăng

Theo StatCan, chỉ số giá nhà của toàn quốc đã tăng 0,1% so với cùng kỳ năm trước vào tháng 7, đánh dấu mức tăng hàng năm đầu tiên trong chuỗi chỉ số kể từ tháng 3 năm 2023.

StatCan tuyên bố "giá nhà mới đã tăng tại 12 trong số 27 CMA được khảo sát vào tháng 7 năm 2024".

Dựa trên số liệu thống kê, mức tăng theo năm lớn nhất trong tháng 7 được ghi nhận tại Calgary ở mức 5,2%, Trois-Rivières tăng 3,1% và Edmonton ở mức +2,0%.

Mặt khác, Ottawa (-4,1%) báo cáo mức giảm theo năm lớn nhất trong tháng 7, tiếp theo là Kitchener–Cambridge–Waterloo (-2,7%) và Winnipeg (-1,4%).

Chỉ số giá nhà mới đo lường những thay đổi theo thời gian về giá bán nhà ở mới, với giá được xác định là giá đã thỏa thuận giữa người mua và nhà thầu tại thời điểm ký hợp đồng.

Cuộc khảo sát bao gồm nhà riêng mới, nhà song lập và nhà phố (nhà liền kề hoặc nhà vườn).

Bản tiếng Việt của The Canada Life