Phần lớn các khu vực thống kê đô thị CMA cho thấy giá cả không thay đổi hoặc giảm nhẹ

Theo cơ quan thống kê quốc gia, giá nhà mới ở Canada về cơ bản không thay đổi trong tháng 12, với giá không đổi hoặc giảm nhẹ ở 21 trong số 27 khu vực thống kê đô thị .

Trên toàn quốc, giá nhà mới giảm 0,9% hàng năm trong tháng 12, với mức giảm hàng tháng đáng kể nhất là ở Halifax (giảm 1,2%) và Regina (giảm 0,9%). Các nhà xây dựng ở những thị trường này cho rằng điều kiện yếu hơn là lý do dẫn đến sự sụt giảm.

Cơ quan Thống kê Canada cho biết: “Trong một năm chứng kiến Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất chính sách ba lần để dừng ở mức cao 5%, nhu cầu nhà ở suy yếu vào năm 2023. Chi phí đi vay tăng cao mà người tiêu dùng phải đối mặt đã góp phần hạ nhiệt thị trường.”

Mức tăng giá nhà mới hàng tháng lớn nhất được ghi nhận ở Calgary (tăng 0,4%), Saskatoon và Sherbrooke (mỗi nơi tăng 0,2%).

Dữ liệu từ Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) chỉ ra rằng nguồn cung cấp quốc gia về nhà ở dành cho một gia đình chưa được hấp thụ (đã hoàn thiện nhưng chưa bán) (đơn lập, song lập và liền kề) cao hơn 37,6% so với mức được thấy vào tháng 12 năm 2022.

So với cùng kỳ năm trước, mức giảm giá lớn nhất trong tháng 12 được thấy ở Ottawa (giảm 4,8%) và Victoria (giảm 4,2%).

Đồng thời, giá nhà mới tăng nhiều nhất ở các thị trường tương đối phải chăng hơn như Quebec (tăng 3,3% hàng năm) và Calgary (tăng 2,7%). Những khu vực này chứng kiến giá chuẩn nhà dành cho một gia đình ở mức lần lượt là 392.500 đô la và 635.600 đô la, so với mức 779.100 đô la trên toàn quốc.

©2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life