Lần đầu tiên kể từ trước khi bắt đầu đại dịch COVID-19, giá nhà mới đã giảm trên khắp Canada trên cơ sở hàng năm.
Theo dữ liệu từ Cơ quan Thống kê Canada, chỉ số giá nhà ở mới đã giảm 0,2% hàng năm trong tháng 4, đây là mức giảm đầu tiên so với cùng kỳ năm ngoái của chỉ số quốc gia kể từ tháng 11 năm 2019.
Mức giảm này, thấp hơn đáng kể so với mức tăng hàng năm 9,4% được ghi nhận vào tháng 4 năm 2022, phần lớn có thể là do sự sụt giảm ở hai thị trường nhà ở lớn nhất Canada — Toronto và Vancouver. Hai thành phố đã chứng kiến giá giảm lần lượt 0,3% và 0,8% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 4.
Bao gồm các đô thị nói trên, 16 khu vực đô thị được thống kê dân số (CMA) đã chứng kiến giá nhà mới giảm hàng năm hoặc không thay đổi trong tháng 4, mức cao nhất kể từ tháng 5 năm 1996.
Mức giảm hàng năm lớn nhất được ghi nhận ở Victoria, ở mức 2,7%, tiếp theo là Kitchener–Cambridge–Waterloo ở mức 1,5% và London ở mức 1,0%. Trong khi đó, mức tăng hàng năm đáng kể nhất được thấy ở Québec (3,9%), Halifax (1,8%) và Montréal (1,4%).
Trên cơ sở hàng tháng, chỉ số quốc gia đã giảm 0,1% trong tháng 4, mức giảm thứ sáu kể từ khi đạt đỉnh vào tháng 8 năm 2022. Ở cấp địa phương, giá đã giảm hoặc không thay đổi trong 20 CMA.
Ở mức 1,0%, London ghi nhận mức giảm hàng tháng lớn nhất, tiếp theo là Guelph, với giá nhà mới giảm 0,8% từ tháng 3 đến tháng T4. StatCan cho biết các nhà xây dựng cho rằng sự sụt giảm là do “điều kiện thị trường yếu kém.”
Giá nhà mới không thay đổi ở Toronto và Vancouver trên cơ sở hàng tháng, trong khi Québec tăng 2,0% và Winnipeg báo cáo mức tăng 1,1% trong tháng 4. Liên quan đến hai CMA sau, các nhà xây dựng chỉ ra rằng chi phí xây dựng ngày càng tăng - vốn đã chứng kiến mức tăng hai con số trong hai năm liên tiếp - là lý do dẫn đến mức tăng này.
Sau khi lãi suất tăng nhanh và việc điều chỉnh nhà ở sau đó bắt đầu vào mùa xuân năm 2022, Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada đã báo cáo mức tăng 63,2% hàng năm trong lượng nguồn cung nhà chưa được sử dụng trong tháng 4.
© 2023 STOREYS
Bản tiếng Việt của The Canada Life
