Giá nhà mới trên toàn quốc hầu như không thay đổi trong tháng thứ hai liên tiếp, dữ liệu mới từ Cơ quan Thống kê Canada tiết lộ.
Vào tháng 8, giá nhà mới chỉ tăng 0,1% - mức thay đổi tương tự như hồi tháng 7. Ngay cả khi xem xét từng khu vực trong số 27 khu vực đô thị do Cơ quan Thống kê Canada khảo sát cho báo cáo của họ, không có khu vực nào có sự thay đổi lớn so với tháng trước đó. Trên thực tế, chỉ bốn trong số các khu vực có mức tăng, tất cả đều dưới 1%. Trong khi đó, một phần Ontario là Ottawa – Gatineau là khu vực duy nhất có mức giảm, giảm không đáng kể -0,1%. 22 khu vực còn lại không đổi.
Không giống như thị trường bán lại nơi lãi suất cao hơn đã làm giảm nhu cầu và gây áp lực giảm giá, báo cáo của Cơ quan Thống kê Canada lưu ý rằng chi phí xây dựng cao hơn đã khiến các nhà phát triển nhà mới kém linh hoạt hơn trong việc thay đổi theo thị trường. StatCan chỉ ra một báo cáo gần đây của Hiệp hội các nhà xây dựng Canada cho biết 93% các nhà xây dựng đã cho hay rằng giá gỗ xẻ là một vấn đề tiếp tục góp phần làm tăng giá nhà mới.
Trong số tất cả các thành phố được phân tích, Saskatoon có mức tăng giá nhà mới lớn nhất trong tháng 8, tăng 0,9%. Báo cáo cho rằng điều này phần lớn là do nhu cầu gia tăng từ các cư dân quốc tế mới. Trên thực tế, chỉ riêng trong quý đầu tiên của năm 2022, dân số của Saskatchewan đã tăng 2.397 người.
“Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Saskatchewan, quỹ nhà hiện thấp hơn mức trung bình của Saskatoon, đặc biệt đối với những ngôi nhà có giá dưới 500.000 đô la và quỹ nhà nói chung thấp hơn 20% so với tháng 8 năm 2021,” báo cáo viết. “Sự thiếu hụt nguồn cung cho những căn nhà giá cả phải chăng hơn đã góp phần làm tăng giá những căn nhà mới trong tháng 8.”
Mặc dù vậy, Saskatchewan vẫn là khu vực có giá nhà cực kỳ phải chăng so với các khu vực đô thị khác, với mức giá chuẩn là 383.300 đô la trong tháng 8.
Mặc dù giá nhà mới trên khắp Canada dường như đã chững lại, nhưng chúng vẫn tăng so với cùng thời điểm năm ngoái. Tuy nhiên, khoảng cách đang được thu hẹp. Vào tháng 8 năm nay, giá nhà mới cao hơn 6,9% so với giá nhà tháng 8 năm 2021 - mức tăng hàng năm nhỏ nhất kể từ tháng 1 năm 2021.
Ở cấp độ thành phố, có một số ngoại lệ đáng chú ý đối với xu hướng này. Ví dụ, Calgary đã ghi nhận mức tăng giá nhà mới lớn nhất trong năm vào tháng 8 là 14,9%. Winnipeg cũng có mức tăng đáng kể là 13,4% hàng năm, theo sau là Kitchener-Cambridge-Waterloo với mức tăng 11,9%.
2022 © STOREYS Publishing Inc.
© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life
