Giá nhà mới đã giảm nhẹ trên khắp Canada trong tháng 1, do nhu cầu và chi phí xây dựng giảm.
Theo Chỉ số giá nhà ở mới của Cơ quan Thống kê Canada cho tháng 1 năm 2023, giá nhà mới chỉ giảm 0,2% so với tháng 12.
Trong số 27 khu vực thống kê đô thị (CMA) có trong báo cáo của StatCan, 10 khu vực có giá nhà mới giảm, nhiều nhất kể từ tháng 9 năm 2018. Tuy nhiên, những thay đổi này là rất nhỏ, trong đó Winnipeg có mức giảm hàng tháng lớn nhất là 1,3%.
Victoria theo sau, với mức giảm 1,1%, trong khi Kitchener-Cambridge-Waterloo lọt vào top ba với mức giảm 0,9%.
Mức tăng giá rất nhỏ đã được nhìn thấy ở St.John’s (0,6%) và Calgary (0,1%), trong khi giá ở 15 CMA còn lại không thay đổi qua từng tháng.
StatCan cho biết các nhà xây dựng cho rằng giá giảm là do điều kiện thị trường xấu đi và chi phí xây dựng giảm. Giá gỗ xẻ mềm đã giảm tháng thứ sáu liên tiếp trong tháng 1 và hiện thấp hơn 61,2% so với mức cao được ghi nhận vào tháng 3 năm 2022.
Mặc dù giá nhà mới tương đối ổn định trong tháng 1, nhưng nhu cầu đã giảm đi, một phần do chi phí thế chấp tăng; Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất thêm 0,25 điểm cơ bản vào tháng trước, đưa lãi suất chính sách lên 4,5%.
Theo Canada Mortgage housing Corporation, số lượng nhà ở một gia đình đã hoàn thành nhưng không bán được đã tăng 18,7% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 12. Ở Winnipeg, mức tăng hàng năm là 40%.
Trên cơ sở hàng năm, tốc độ tăng giá nhà mới đã chậm lại trong tháng 1, chỉ tăng 2,7% trên toàn quốc. Con số này thấp hơn đáng kể so với mức tăng 11,8% hàng năm được báo cáo vào tháng 1 năm 2022.
Ở mức 10,9%, Calgary đã ghi nhận mức tăng giá nhà mới hàng năm lớn nhất vào tháng trước, tiếp theo là Windsor ở mức 5,9% và Québec ở mức 5,3%. Mức tăng này là không nhiều so với một năm trước, khi các thành phố có mức tăng trưởng hàng năm lần lượt là 15,3%, 21% và 10,2%.
Trong thị trường nhà ở bán lại, tỷ lệ nhà bán trên so với niêm yết mới trên toàn quốc đã giảm nhẹ còn 57,8 vào tháng 1, báo hiệu một thị trường đang hạ nhiệt. Một năm trước, nó đứng ở mức 77,9.
2023 © STOREYS Publishing Inc.
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
