Một báo cáo mới cho thấy giá nhà ở đơn lập ở Khu vực Greater Toronto Area (GTA) cũng như Greater Vancouver và khu vực Thung lũng Fraser thấp hơn trong nửa đầu năm so với cùng kỳ một năm trước đó, mặc dù đã tăng trong quý hai.

Báo cáo thu thập dữ liệu về giá và doanh số bán hàng trên 82 quận tiết lộ rằng giá trị nhà đơn lập giảm trong quý đầu tiên của năm đã thúc đẩy “sự gia tăng” số lượng mua trong quý hai năm nay trong khi hạn chế về nguồn cung cũng có tác dụng nâng giá.

Christopher Alexander, chủ tịch của RE/MAX Canada, cho biết trong thông cáo hôm thứ Ba: “Những người mua nhà lo lắng đã nhanh chóng xác định được đáy của thị trường và nhảy vào bằng cả hai chân trong quý hai năm nay.”

“Sự bùng nổ ngắn hạn của hoạt động mua nhà rõ ràng đã nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường nhà ở, nhưng việc thiếu nguồn cung sẵn có để bán đã làm hạn chế mọi động lực thực sự của việc xây dựng.”

Báo cáo cho thấy gần 93% nhà đơn lập đã giảm giá trị trong nửa đầu năm 2023 so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, báo cáo cho thấy sự sụt giảm về giá trị chỉ giới hạn ở mức một con số ở gần 43% trong số 82 quận được khảo sát.

Báo cáo cũng nhấn mạnh rằng động lực lớn nhất của hoạt động mua bán là khả năng chi trả.

Alexander cho biết: “Nhu cầu lớn nhất đối với những ngôi nhà đơn lập có giá phải chăng dưới mức giá 2 triệu đô la trong quý 2, với doanh số bán tăng hơn gấp đôi giữa quý 1 và quý 2 tại các thị trường trọng điểm GTA, Greater Vancouver và Thung lũng Fraser.”

“The uber-luxe market segment was also active, given the uptick in the number of homes changing hands over $7.5 million in the GTA. While the impetus was short-lived, it was not due to a lack of willing buyers.”

“Phân khúc thị trường uber-luxe cũng sôi động, do số lượng căn nhà được sang tay với giá trên 7,5 triệu đô la ở GTA tăng lên. Mặc dù động lực chỉ tồn tại trong thời gian ngắn nhưng không phải do thiếu người sẵn lòng mua.”

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life