Giá nhà ở Canada có thể sẽ không giảm nhiều hơn nữa do tình trạng thiếu nhà mới đang diễn ra ở trong nước, trong khi lãi suất tăng hạn chế một số nhu cầu trên thị trường, phó kinh tế trưởng của Tập đoàn Nhà ở và thế chấp Canada (CMHC) cho biết.
Phát biểu với Phóng viên Heather Butts của CTV National News Toronto, Aled ab Iorwerth của CMHC cho biết vì nguồn cung nhà ở vẫn là một vấn đề ở nhiều vùng của Canada, những người mua nhà lần đầu sẽ vẫn gặp khó khăn khi tham gia thị trường.
Iorwerth cho biết: “Chúng ta đã chứng kiến sự sụt giảm giá khá lớn nhưng tình trạng thiếu nhà mới xây dựng ở Canada đến mức nhu cầu gia tăng không thể tránh khỏi này sẽ tiếp tục trong tương lai.”
"Không biết chính xác khi nào nó sẽ hoạt động trở lại, nhưng sự thiếu hụt nguồn cung có nghĩa là giá không thể giảm quá nhiều."
Một báo cáo do Royal LePage công bố hôm thứ Sáu tuần trước cho thấy giá nhà trung bình ở Canada trong quý 4 năm 2022 đã giảm 2,8% xuống còn 757.100 đô la so với cuối năm 2021 — đánh dấu mức giảm so với cùng kỳ năm ngoái đầu tiên kể từ cuối năm 2008 trong cuộc khủng hoảng tài chính - mặc dù giá vẫn cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch.
Nó được đưa ra khi Ngân hàng Trung ương Canada đã cố gắng giảm lạm phát bằng cách tăng lãi suất cơ bản bảy lần liên tiếp kể từ tháng 3 năm 2022, từ 0,25% lên 4,25%.
Các nhà kinh tế cũng đang dự đoán, ít nhất, một cuộc suy thoái nhẹ đến trung bình sẽ xảy ra trong năm 2023.
Ngược lại, việc Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất dẫn đến lãi suất thế chấp cao hơn.
Iorwerth nói: “Tôi không nghĩ ý định của họ là thực sự nhắm vào giá nhà. Mục đích của họ là thực sự kiểm soát lạm phát. Nhưng tác động chính của nó sẽ là thông qua thị trường nhà ở."
Theo thời gian, khi mọi người tái cấp vốn cho các khoản thế chấp của họ, họ sẽ làm như vậy với lãi suất cao hơn, nghĩa là họ sẽ có ít cơ hội hơn để chi tiêu hoặc tiết kiệm, ông nói.
Iorwerth cho biết thêm, nợ hộ gia đình đã ở mức đáng lo ngại ở Canada và những thách thức không chỉ ảnh hưởng đến các chủ sở hữu nhà.
"Nếu bạn đang tìm một nơi mới để thuê, giá thuê đang ở mức rất cao, vì vậy toàn bộ thị trường cho thuê bị kéo căng," ông nói. "Vì vậy, có rất nhiều thách thức trong hệ thống nhà ở vào lúc này."
© 2023 CTVNews.ca
© Bản tiếng Việt của The Canada Life
