Giá nhà có thể giảm, nhưng thu nhập cần thiết để mua nhà lại tăng

Một báo cáo mới từ Ratehub.ca cho thấy mặc dù giá cả giảm ở 10 thành phố lớn nhưng thu nhập cần thiết để mua nhà ở mỗi thị trường đó đồng thời tăng lên.

Giá nhà giảm nói chung là một lý do để ăn mừng đối với những người muốn mua nhà, đưa giấc mơ sở hữu nhà đến gần hơn với họ. Nhưng tại các thị trường nhà ở lớn của Canada, điều đó không nhất thiết phải như vậy.

Một báo cáo mới từ Ratehub.ca cho thấy mặc dù giá cả giảm ở 10 thành phố lớn trong khoảng thời gian từ tháng 8 đến tháng 9, thu nhập cần thiết để mua nhà ở mỗi thị trường đó đồng thời tăng lên.

Tại thị trường đắt đỏ nhất Canada – Vancouver – giá nhà trung bình giảm 5.100 đô la từ tháng 8 đến tháng 9. Tuy nhiên, thu nhập cần thiết để mua một căn nhà trung bình đã tăng 3.900 đô la lên 250.000 đô la. Ngay cả ở thị trường rẻ nhất trong số 10 thị trường được phân tích - Winnipeg, nơi giá nhà trung bình giảm 2.900 đô la xuống còn 342.800 đô la - vẫn cần thêm 830 đô la thu nhập để mua nhà trong tháng 9 so với tháng 8.

Xu hướng này là do lãi suất thế chấp tăng từ 6,22% lên 6,33%, đưa tỷ lệ kiểm tra căng thẳng tài chính tháng 9 lên 8,33%.

James Laird, Đồng Giám đốc điều hành của Ratehub.ca và Chủ tịch công ty cho vay thế chấp CanWise cho biết: “Kiểm tra căng thẳng ở mức cao nhất từ trước đến nay, vượt mức cao nhất được thiết lập vào tháng trước. Giá trị nhà giảm ở tất cả 10 thành phố mà chúng tôi đã xem xét, tuy nhiên nhà vẫn trở nên khó chi trả hơn. Dữ liệu từ tháng 8 đến tháng 9 nêu bật mức độ ảnh hưởng của ngay cả một mức tăng lãi suất nhỏ đối với khả năng chi trả.”

Ratehub

Toronto chứng kiến giá nhà giảm mạnh nhất trong số tất cả các thị trường được quan sát, giảm 14.400 đô la. Đồng thời, thu nhập cần thiết để mua nhà đã tăng thêm 1.800 đô la.

Ngay cả Hamilton, nơi mà báo cáo lưu ý trước đây đã kháng cự các yêu cầu về thu nhập ngày càng tăng, cũng đã chứng kiến thu nhập yêu cầu của thành phố tăng vọt 1.640 đô la khi giá nhà giảm 9.500 đô la.

Rõ ràng là các vấn đề về khả năng chi trả đang tiếp tục trở nên tồi tệ hơn và Laird nói rằng sẽ có rất ít sự hỗ trợ cho đến khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu cắt giảm lãi suất.

Laird cho biết: “Giá trị nhà sẽ cần phải giảm nhiều hơn nữa để bù đắp tác động của việc tăng lãi suất mạnh mẽ.”

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE