Ngành phải đối mặt với bão lũ thời gian gần đây

Khởi công xây dựng nhà ở bắt đầu chậm chạp ở Canada trong năm 2024 - và hoạt động ảm đạm của ngành trong suốt năm ngoái đã đè nặng lên hoạt động sản xuất gỗ xẻ trên khắp Bắc Mỹ.

Theo chuyên gia thị trường gỗ Russ Taylor, cho đến tháng 10, Ontario là khu vực duy nhất trên khắp Bắc Mỹ tăng sản lượng so với năm trước theo xu hướng “khá hiếm.” Ông cũng nói rằng có rất ít triển vọng về sự gia tăng sản lượng lớn trong năm tới.

Ông nói với Canadian Mortgage Professional: “Mỹ cuối cùng đã vượt lên trên xu hướng sản xuất của năm ngoái, nhưng chúng tôi thực sự không có sự phục hồi mạnh mẽ từ năm 2022 đến năm 2023. Và khi bạn nhìn vào năm nay, sang năm 2024, khởi công xây dựng nhà ở gần như sẽ là tốc độ của năm ngoái.”

Hiện tại có rất ít thông tin rõ ràng về xu hướng kinh tế sẽ diễn ra như thế nào trên khắp Canada ở Hoa Kỳ trong năm tới, với một số nhà quan sát lạc quan về triển vọng và những người khác có cách tiếp cận thận trọng hơn. Tuy nhiên, sự gia tăng đột biến về số lượng nhà ở bắt đầu xuất hiện dường như không nằm trong khả năng có thể xảy ra.

“Một số [báo cáo] tăng, một số giảm, một số đang thay đổi, một số dự đoán Fed sẽ sớm nới lỏng lãi suất thế chấp và một số thì muộn hơn, và có sự tranh giành qua lại này,” Taylor nói.

“Cuối cùng sẽ có tin tốt cho hoạt động khởi công xây dựng nhà ở, nhưng có vẻ như năm nay có thể sẽ phản chiếu hình ảnh của năm ngoái, có thể có xu hướng tăng lên vào nửa cuối năm về mặt sản xuất.”

BC vẫn cảm thấy căng thẳng từ việc đóng cửa nhà máy

British Columbia, một trong những khu vực sản xuất gỗ xẻ hàng đầu của lục địa, đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi việc đóng cửa các nhà máy và thiếu gỗ trong thời gian gần đây, khiến mức sản xuất giảm mạnh.

Tỉnh này đã quay cuồng vào tháng trước bởi thông báo đóng cửa một nhà máy khác, trong đó West Fraser Timber đóng cửa xưởng cưa của mình ở Hồ Fraser – kết quả là công ty không thể tiếp cận được sự hiệu quả kinh tế trong khu vực.

Việc cắt giảm tạm thời và giảm ca đã diễn ra ở nhiều nhà máy khác trên toàn tỉnh, với việc sản lượng giảm ở BC sẽ ảnh hưởng nặng nề đến triển vọng của phần còn lại của Canada.

Trong khi đó, giá tiếp tục ở mức thấp có nghĩa là các nhà máy BC vẫn đang gặp khó khăn để kiếm được lợi nhuận, theo Taylor.

“Vào tháng 2 năm ngoái, giá đạt đỉnh 460 đô la một 1.000 feet ván cho Western SPF [Spruce-Pine-Fir], và sau đó giảm xuống còn 350 đô la,” ông nói. “Chúng ở mức khoảng 350 đô la trong tháng 4, 5 và 6. Vì vậy, nó thật khủng khiếp. Và đó là những mức dưới mức hòa vốn đối với các nhà máy BC.”

“Hiện tại, chúng ở mức 440 đô la – rất rất gần với mức đỉnh của năm ngoái và có xu hướng cao hơn một chút. Vì vậy, chúng tôi có một số mặt tích cực về giá cả, nhưng chúng tôi vẫn chưa thấy có sự cắt giảm nào. Nếu bạn mua gỗ ngoài thị trường mở, giá gỗ tròn vẫn quá cao và do đó, điều đó khiến các nhà máy gặp khó khăn trong việc kiếm tiền.”

Thị trường xuất khẩu góp phần làm cho triển vọng tổng thể về gỗ xẻ trở nên ảm đạm

Theo Taylor, mặc dù triển vọng về lãi suất thấp hơn vào cuối năm nay sẽ được những người đi vay cũng như các nhà xây dựng hoan nghênh, nhưng đó không phải là thuốc chữa bách bệnh cho những khó khăn của thị trường gỗ xẻ, theo Taylor - đặc biệt khi lãi suất có thể chỉ giảm ở tốc độ vừa phải.

Ông nói: “Lãi suất thế chấp thấp hơn sẽ giúp giải quyết các khoản thế chấp, với việc bán nhà mới, chúng sẽ giúp sửa chữa và tu sửa – nhưng chúng vẫn sẽ không giảm đủ nhanh trong năm nay.”

Trong khi đó, về phía thị trường xuất khẩu, bức tranh cũng rất ảm đạm. Taylor nói: “Thị trường Mỹ có lẽ là thị trường tốt nhất thế giới hiện nay và chúng tôi đang phàn nàn về thị trường đó. Nhật Bản không có nhu cầu. Châu Âu thực sự là một mớ hỗn độn. Chúng sẽ yếu đi trong cả năm với khởi công nhà ở  và nhu cầu thực sự thấp.

“Và đối với Trung Quốc, một thị trường lớn của BC, khối lượng đã giảm xuống mức nhỏ giọt. Vì vậy thị trường xuất khẩu còn yếu; thị trường Mỹ là trò chơi duy nhất trong thị trấn và có quá nhiều nguồn cung đang theo đuổi thị trường đó. Chúng ta vẫn sẽ phải trải qua một khoảng thời gian khó khăn.”

© 2024 Canadian Mortgage Professional

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE