Giá đất nông nghiệp Canada tăng 9%, nhưng tốc độ tăng trưởng có xu hướng giảm

Giá trị đất nông nghiệp trung bình của Canada tiếp tục chuỗi tăng hơn 30 năm vào năm ngoái, nhưng Farm Credit Canada (FCC) cho biết tốc độ tăng trưởng đang chậm lại và sự gián đoạn thương mại có thể làm giảm chúng hơn nữa.

Tập đoàn nhà nước này, cung cấp tài chính và các dịch vụ khác cho ngành nông nghiệp, cho biết trong một báo cáo hôm thứ Ba rằng giá trị trung bình của đất nông nghiệp Canada đã tăng 9,3% vào năm ngoái. Năm 2023, nó đã tăng 11,5% và vào năm 2022, đất nông nghiệp tăng giá 12,8%.

Lần cuối cùng giá trị nông nghiệp giảm là vào năm 1992.

"Có một chút bằng chứng cho thấy sự gia tăng giá trị đất nông nghiệp đang chậm lại, nhưng nó vẫn là một sự gia tăng rất lớn," nhà kinh tế trưởng của FCC, J.P. Gervais cho biết.

Ông cho biết lý do chính cho sự thay đổi về tốc độ là sự suy giảm doanh thu mà nông dân đang thấy

"Chúng ta đã phải đối mặt vào năm 2024 với sự thiết lập lại lớn về giá hàng hóa," ông nói, chỉ ra đại dịch COVID-19 và cuộc xâm lược Ukraine của Nga là những lý do cho sự tăng đột biến trước đó của hàng hóa.

Giá thấp hơn cho ngũ cốc, hạt có dầu và các loại đậu dẫn đến sự sụt giảm 11,8% trong thu nhập từ cây trồng chính trên cánh đồng vào năm 2024.

Gervais cho biết FCC đã có một triển vọng lạc quan về doanh thu của nông dân vào đầu năm 2025 nhưng hiện đang dự báo một năm suy giảm khác khi Mỹ biến thuế quan đối với hàng hóa nhập khẩu thành trọng tâm của chính sách kinh tế của mình.

"Nhu cầu dài hạn vẫn rất mạnh. Điều đó không thay đổi câu chuyện mà chúng ta có cho nông nghiệp Canada, đó là thế giới cần nhiều hơn những gì chúng ta trồng," ông nói.

Vào năm 2024, Saskatchewan dẫn đầu với sự gia tăng lớn nhất về giá trị đất nông nghiệp với 13,1%, tiếp theo là British Columbia với 11,3%. Tất cả các tỉnh khác đều có mức tăng trưởng ở một con số, báo cáo cho thấy.

Nhưng sự gián đoạn thương mại - không chỉ cuộc chiến thuế quan mà Mỹ đã phát động chống lại Canada trong tháng này, mà còn là những cuộc tranh cãi với các đối tác thương mại khác như Trung Quốc - đang gây ra những thách thức lớn trong không gian nông nghiệp và có thể làm suy yếu nhu cầu về đất nông nghiệp.

Một trong số đó là không thể dự đoán những gì sắp xảy ra, vì nông nghiệp đi kèm với chi phí vốn cao và lợi nhuận mỏng.

"Sự không chắc chắn, sự bất ổn - đó là những trở ngại lớn đối với đầu tư," Gervais nói.

Lãi suất giảm có thể cung cấp một chút đệm cho những người muốn mở rộng hoạt động nông nghiệp của họ, nhưng doanh thu đang giảm mạnh khi các hàng hóa quan trọng bị cuốn vào cơn bão thuế quan.

"Càng kéo dài, nó càng có tác động lớn hơn," Gervais nói.

"Nếu nó dừng lại vào ngày mai, nó sẽ chỉ là một sự dao động nhỏ."

Bản tiếng Việt của The Canada Life