Một báo cáo mới cho biết giá cho thuê đề nghị trung bình cho một căn hộ cho thuê ở Canada là 2.193 đô la trong tháng 2, đánh dấu mức tăng 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái và là mức tăng trưởng hàng năm nhanh nhất kể từ tháng 9 năm 2023.

Dữ liệu do Rentals.ca và Urbanation công bố hôm thứ Hai, chuyên phân tích danh sách rao hàng tháng từ mạng lưới của công ty này, cho thấy chi phí trung bình hàng tháng của một căn hộ một phòng ngủ trong tháng 2 là 1.920 đô la, tăng 12,9% so với mức giá tháng 2 năm 2023.

Giá cho thuê đề nghị trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 2.293 đô la, tăng 11,3% y-o-y.

Báo cáo cho biết giá thuê nhà ở Canada nhìn chung đã tăng 21%, hay trung bình là 384 đô la mỗi tháng, so với hai năm trước, ngay trước khi Ngân hàng Trung ương Canada bắt đầu tăng lãi suất.

Alberta duy trì vị thế là tỉnh có giá thuê tăng nhanh nhất, với giá trung bình tăng 20% hàng năm vào tháng trước, đạt 1.708 đô la.

British Columbia và Ontario có mức tăng trưởng chậm nhất trong tháng 2, với mức tăng hàng năm lần lượt là 1,3% và 1%. Tuy nhiên, các tỉnh bang này vẫn là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất ở Canada, với giá thuê nhà trung bình là 2.481 đô la tại B.C. và 2.431 đô la ở Ontario.

Trên cơ sở thành phố, các thành phố lớn nhất ở hai tỉnh này cũng vẫn là những thành phố lớn có chi phí sinh hoạt đắt đỏ nhất ở Canada đối với người thuê nhà. Giá trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Vancouver trong tháng trước là 2.653 đô la, giảm 1,1% so với một tháng trước đó, mặc dù vẫn cao hơn 0,5% so với tháng 2 năm 2023.

Tại Toronto, giá cho thuê các căn hộ một phòng ngủ với giá trung bình là 2.495 đô la, giảm 0,6% so với tháng trước và giảm 0,2% so với một năm trước.

Các căn hộ được xây dựng cho thuê có mức tăng giá nhanh nhất so với cùng kỳ năm trước trong tháng 2 với mức tăng 14,4%, vì giá thuê trung bình là 2.110 đô la. Giá thuê chung cư, với giá thuê trung bình là 2.372 đô la, và căn hộ trong nhà, ở mức 2.347 đô la, có mức tăng trưởng hàng năm chậm hơn lần lượt là 5% và 5,3%.

Báo cáo cũng nhấn mạnh sự gia tăng danh sách share phòng vào tháng trước.

Báo cáo cho biết số lượng danh sách rao share phòng được theo dõi ở bốn tỉnh lớn nhất Canada đã tăng 72% trong tháng 2 so với một năm trước.

Giá thuê trung bình cho phòng đi share tăng 12% lên 1.010 đô la, dẫn đầu là mức tăng trưởng hàng năm 13% ở B.C. lên tới 1.186 đô la và 12% ở Alberta lên 873 đô la.

Ở Ontario, giá thuê share phòng tăng 9% lên 1.099 đô la và ở Quebec tăng 5% lên 920 đô la.

© 2023 The Canadian Press

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE