Một báo cáo mới cho biết giá cho thuê nhà đề nghị ở Canada trong tháng 3 đã tăng 8,8% so với một năm trước, nhưng lại giảm so với tháng 2.

Báo cáo của Urbanation, chuyên phân tích danh sách rao nhà hàng tháng từ Rentals.ca, cho biết giá thuê trung bình cho tất cả các loại nhà là 2.181 đô la vào tháng trước.

Trên cơ sở tháng, giá đề nghị cho thuê trong tháng 3 đã giảm 0,6%.

Dựa trên báo cáo, giá cho thuê đề nghị trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Canada là 1.915 đô la, tăng 11,3% so với một năm trước, trong khi giá cho thuê đề nghị  trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 2.295 đô la, tăng 10,6% so với tháng 3 năm 2023.

Nhìn chung, giá thuê đề nghị cho căn hộ được xây dựng theo mục đích cho thuê trong tháng 3 đã tăng 12,7% so với một năm trước đó, đạt mức trung bình là 2.117 đô la. Giá thuê căn hộ chung cư trung bình là 2.321 đô la, tăng 3,9% so với tháng 3 năm 2023.

Chính phủ liên bang cam kết sẽ giải quyết áp lực tài chính ngày càng tăng mà người thuê nhà đang phải đối mặt. Cuối tháng trước, thủ tướng Justin Trudeau đã công bố dự luật về quyền của người thuê nhà, cùng với các hỗ trợ khác.

Tuyên ngôn về quyền này, được phát triển và thực hiện với sự hợp tác của các tỉnh và vùng lãnh thổ, sẽ yêu cầu chủ nhà tiết lộ lịch sử rõ ràng về giá căn hộ “để người thuê nhà có thể thương lượng một cách công bằng.”

Các biện pháp này cũng sẽ đảm bảo rằng lịch sử thanh toán tiền thuê nhà được tính đến dựa trên điểm tín dụng, mang lại cho những người mua nhà lần đầu cơ hội tốt hơn để nhận được thế chấp với lãi suất thấp hơn.

Mức tăng trung bình toàn quốc diễn ra khi giá thuê đề nghị trung bình của các căn hộ chung cư và căn hộ được xây dựng cho thuê ở B.C. giảm 1,9% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 2.494 đô la.

Ontario có giá chào thuê trung bình cao thứ hai trong tháng trước, tăng 0,4% so với tháng 3 năm 2023 để đạt 2.410 đô la.

Alberta và Saskatchewan có giá thuê tăng nhanh nhất, với tổng giá chào thuê trung bình tăng lần lượt 18,3% và 18,2% hàng năm vào tháng trước, đạt 1.728 đô la và 1.297 đô la.

Xét trên cơ sở thành phố, giá chào thuê trung bình ở Vancouver đã giảm 4,9% xuống còn 2.993 đô la vào tháng trước. Mặc dù giá thuê nhà ở Vancouver vẫn cao nhất trong số các thành phố lớn nhất Canada, nhưng đây là lần đầu tiên kể từ tháng 7 năm 2022, giá thuê nhà giảm xuống dưới mức 3.000 đô la.

Giá thuê nhà trung bình ở Toronto cũng giảm 1,3% xuống còn 2.782 đô la, đánh dấu tháng thứ ba liên tiếp giá thuê nhà hàng năm giảm.

Mức tăng giá thuê mạnh nhất trong số các thành phố lớn nhất Canada là ở Edmonton, đạt mức trung bình 1.507 đô la vào tháng 3 – tăng 15,9% so với cùng tháng năm 2023.

© 2024 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life