Chi phí nơi ở tiếp tục tăng vọt
Một báo cáo của Rentals.ca và Urbanation đã phát hiện ra rằng giá cho thuê đề nghị trung bình cho tất cả các loại bất động sản ở Canada đã đạt mức cao kỷ lục vào tháng 1 năm 2024.
Theo Báo cáo Tiền thuê Quốc gia mới nhất, giá cho thuê đề nghị trung bình cho tất cả các loại bất động sản đã tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái, lên tới 2.196 đô la. Mức này cũng thể hiện mức tăng 0,8% hàng tháng, khiến tốc độ tăng giá thuê hàng năm đạt mức cao nhất trong 4 tháng.
Shaun Hildebrand, chủ tịch của Urbanation cho biết: “Thị trường cho thuê ở Canada bắt đầu năm 2024 với giá thuê tăng lên mức cao mới.”
“Tuy nhiên, một câu chuyện cơ bản đã xuất hiện giữa việc giảm giá cho thuê ở các thị trường đắt tiền và tăng giá thuê ở các thị trường giá cả phải chăng hơn. Những thay đổi về nhu cầu này là dấu hiệu của tình trạng nguồn cung cho thuê nhà ở Canada đang ngày càng tồi tệ.”
Các căn hộ được xây dựng để cho thuê có mức tăng trưởng đáng kể nhất, với giá thuê trung bình tăng 13,5% trong năm qua, lên tới mức tăng vọt là 2.107 đô la. Tiếp theo là giá cho thuê chung cư với mức tăng 4,1% hàng năm lên 2.372 đô la và giá thuê nhà có mức tăng 5,6% hàng năm lên 2.352 đô la.
Căn hộ một phòng ngủ có giá thuê tăng 12,6% hàng năm, lên mức trung bình là 2.146 đô la. Trong khi đó, căn hộ hai phòng ngủ tăng 11% với mức trung bình là 2.334 đô la và căn hộ ba phòng ngủ tăng 11,6% với mức trung bình là 2.638 đô la. Căn hộ studio có giá thuê tăng 11,8% so với cùng kỳ năm trước, trung bình khoảng 1.595 đô la.
Nova Scotia, Alberta và Saskatchewan có tỷ lệ lạm phát tiền thuê hàng năm cao nhất với lần lượt là 19,1%, 17,8% và 17,5%. British Columbia tiếp tục là tỉnh bang đắt đỏ nhất vì giá thuê đề nghị trung bình là 2.529 đô la cho chung cư và căn hộ được xây dựng để cho thuê. Tuy nhiên, nó có tốc độ tăng trưởng hàng năm chậm hơn với 2,3%.
Edmonton có mức tăng hàng năm là 17,1%, với mức trung bình là 1.479 đô la cho giá thuê căn hộ được xây dựng để cho thuê và chung cư . Vancouver tiếp tục là thành phố đắt đỏ nhất ở Canada vì thành phố này có giá cho thuê đề nghị trung bình là 3.055 đô la trong khi Toronto có giá cho thuê đề nghị trung bình 2.830 đô la.
Chỗ ở chung có giá cho thuê đề nghị trung bình tăng 18,5%, lên tới 1.010 đô la Vancouver và Toronto có giá thuê share phòng cao nhất lần lượt là 1.338 đô la và 1.311 đô la.
Báo cáo Thuê nhà Quốc gia phân tích các xu hướng trong thị trường cho thuê ở cấp quốc gia, tỉnh và thành phố trên tất cả danh sách niêm yết trong Mạng lưới Rentals.ca ở Canada. Trong báo cáo mới nhất, dữ liệu từ Rentfaster.ca, một nền tảng cho thuê kỹ thuật số, đã được đưa vào.
© 2024 Canadian Mortgage Professional
Bản tiếng Việt của The Canada Life
