Theo báo cáo của Ubranation Inc., giá nhà chung cư mới ở Khu vực Greater Toronto Area (GTA) đã giảm lần đầu tiên trong một thập kỷ.

Giá trung bình của một căn hộ chung cư mới trong khu vực đã giảm 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái xuống còn 1.411 đô la/ft², các số liệu tiết lộ. Điều này đánh dấu lần giảm giá hàng năm đầu tiên trong 10 năm đối với các căn hộ chung cư mới, báo cáo cho biết.

Cũng có ít người mua quan tâm đến việc mua một căn hộ chưng cư mới, báo cáo tiết lộ.

Doanh số bán căn hộ chung cư mới ở GTA đã giảm 35% trên cơ sở hàng năm xuống còn 4.610 căn hộ đã được bán và đạt mức thấp nhất trong thập kỷ là dưới 28%  so với mức trung bình của quý hai, báo cáo nêu chi tiết.

Trên cơ sở hàng quý, doanh số bán căn hộ mới đã tăng 118%, tuy nhiên, dữ liệu cho thấy doanh số bán hàng trong nửa đầu năm nay đã giảm 59% so với nửa đầu năm 2022.

Để mang lại nhiều nguồn cung nhà ở hơn, các nhà phát triển đã tung ra 27 dự án bán trước trong quý 2 năm 2023 với tổng số 7.349 căn, tuy nhiên, con số này đánh dấu mức giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái, báo cáo tiết lộ. Mặc dù có ít đơn vị bán trước được xây dựng hơn trong quý 2 năm 2023, nhưng các số liệu này phù hợp với mức trung bình 10 năm là 7.276 đơn vị, dữ liệu cho thấy.

Sự suy giảm này được cho là do người mua do dự tham gia thị trường sau đợt tăng lãi suất mới nhất của Ngân hàng Trung ương Canada.

Người mua thể hiện sự quan tâm nhiều nhất đến GTA, nơi các dự án giá thấp hơn ở khu vực 905 đạt tỷ lệ bán cao kỷ lục ở mức 60%, trong khi doanh số bán căn hộ mới ở thành phố Toronto đạt mức thấp kỷ lục là 14%, báo cáo cho biết. .

“Khi dân số tăng với tốc độ kỷ lục, tổng doanh số bán căn hộ mới trong 12 tháng của GTA đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2009,” Shuan Hildebrand, chủ tịch của Urbanation, cho biết trong một thông cáo báo chí.

Theo dữ liệu, nhu cầu đối với các dự án có giá thấp hơn đang được phản ánh trong giá bán trung bình của các đợt mở bán mới, đã giảm xuống mức thấp nhất trong 7 quý ở mức 1.236 đô la/ft². Con số đó giảm 8% hàng  năm và thấp hơn 13% so với mức trung bình 1.426 đô la/ft² của các dự án được tung ra trong quý đầu tiên của năm ngoái.

Báo cáo cho biết, mặc dù giá giảm, doanh số bán căn hộ vẫn chịu áp lực.

Ông nói: “Điều này sẽ sớm bắt đầu tác động đến hoạt động xây dựng và cuối cùng gây ra tình trạng thiếu nguồn cung nghiêm trọng trong một vài năm, mức độ của nó sẽ phụ thuộc vào thời gian hoạt động bán trước chậm lại hiện tại kéo dài bao lâu.”

© 2023 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life