"Tỉnh chưa bao giờ tuyệt vọng, không giống như những gì chúng ta đã thấy ở một số vùng khác của đất nước"

Newfoundland và Labrador nổi bật là một trong số ít khu vực ở Canada có mức độ hoạt động nhà ở tiếp tục vượt quá mức trước đại dịch, với doanh số bán nhà trong tháng 10 duy trì 3,1% trên mức trung bình 5 năm và 10,9% trên mức trung bình 10 năm cho tháng đó.

Và không giống như các thị trường khác đang oằn mình trước nhu cầu do di cư giữa các tỉnh thúc đẩy, khu vực này được hưởng lợi từ “chủ yếu là người dân địa phương cạnh tranh với người dân địa phương”, theo Rob Jennings, nhà môi giới thế chấp có trụ sở tại Newfoundland

“Không có nhiều đầu tư nước ngoài; không có nhiều người nhập cư,” Jennings nói trong một tập gần đây của CMP Talk. “Tỉnh chưa bao giờ tuyệt vọng, không giống như những gì chúng ta đã thấy ở một số vùng khác của đất nước.”

Tốc độ ổn định và môi trường “tương đối lành mạnh” có nghĩa là Newfoundland và Labrador không cần đến sự tồn tại của các ưu đãi không có điều kiện như những ưu đãi được thấy ở các thị trường năng động hơn.

Jennings nói: “Chúng tôi tin rằng những ngôi nhà [ở đây] có thể bán được. Một số người… có đủ khả năng để có hai khoản thế chấp. Tôi không nghĩ mọi người ở đây đang làm bất cứ điều gì vì tuyệt vọng. Nó chỉ mang tính cạnh tranh, và nó vẫn lành mạnh – và tôi nghĩ có lẽ chúng tôi đã khá hơn nhờ nó.”

Một ngôi nhà ở Newfoundland và Labrador đắt như thế nào?

Jennings cho biết việc có giá mua nhà ở thấp nhất đối với bất kỳ thị trường lớn nào ở Canada là một lợi ích đáng kể cho tỉnh bang.

Dữ liệu từ Hiệp hội môi giới Newfoundland và Labrador cho thấy vào tháng 10, giá bán nhà trung bình của khu vực là 287.489 đô la.

Jennings nói: “Chúng tôi có rào cản thấp đó. Bạn có thể có được một ngôi nhà đẹp với giá 300 nghìn đô la. Nhìn vào mức trung bình toàn quốc, bạn có thể mua được nhiều căn nhà hơn nếu so với số tiền bỏ ra.”

Điều này tỏ ra đặc biệt hữu ích đối với những người mua lần đầu trong hai năm của đại dịch – và ngược lại, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ đáng ghen tị của thị trường.

Jennings cho biết: “Chúng tôi [sẽ] kết thúc năm 2022 với một con số khá vững chắc so với cùng kỳ năm trước, đồng thời cho biết thêm rằng điều này sẽ truyền “động lực cho năm 2023.”

©2022 Canadian Mortgage Professional.

© Bản tiếng Việt của The Canada Life