Hầu hết các thị trường bất động sản ở Canada đều chứng kiến giá giảm, nhưng mức giá này không lớn như nhiều người tưởng. Dữ liệu của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) cho thấy giá nhà chuẩn tổng hợp (điển hình) đã giảm đáng kể ở cấp quốc gia. Tuy nhiên, việc chia nhỏ những con số đó cho thấy phần lớn sự suy giảm đó tập trung ở các tỉnh như Ontario, BC và Nova Scotia. Mặc dù doanh số bán yếu, giá nhìn chung vẫn ổn định do người bán cố gắng trì hoãn chờ lãi suất giảm.

Một ngôi nhà điển hình ở Canada giảm 126 nghìn đô la so với mức đỉnh nhưng vẫn duy trì được mức tăng lớn hơn

Giá bất động sản Canada vẫn đang trong vùng điều chỉnh sâu. Một ngôi nhà thông thường đã giảm xuống còn 855.800 đô la vào tháng 3, giảm 14,7% (- 126.100 đô la) so với mức đỉnh đạt được đúng hai năm trước đó. Tuy nhiên, giá vẫn cao hơn 32% (+176.800 đô la) so với thời điểm cắt giảm lãi suất vào tháng 3 năm 2020. Một sự điều chỉnh mạnh, nhưng sự thoái lui thậm chí còn không gần được đến mức đảo ngược mức tăng.

Bất động sản Ontario, BC và Nova Scotia chứng kiến sự điều chỉnh lớn nhất

Các thị trường đắt đỏ hơn thường chứng kiến những đợt điều chỉnh thị trường lớn nhất. Ontario (-17,7%) quan sát thấy sự điều chỉnh lớn nhất, đặc biệt là xung quanh vùng nông thôn. Ở vị trí thứ hai là British Columbia (-9,3%), tiếp theo là Nova Scotia (-6,6%). Hãy lưu ý khoảng trống—sự điều chỉnh của Ontario gần như gấp đôi so với tỉnh tiếp theo.

Tuy nhiên, không phải tất cả các tỉnh đều có sự điều chỉnh. Giá chuẩn ở Alberta (507.900 đô la) và Saskatchewan (334.500 đô la) tiếp tục tăng cao hơn.

Giá bất động sản Canada vẫn cao hơn nhiều so với năm 2020

Mặc dù hầu hết các tỉnh đều chứng kiến sự điều chỉnh mạnh nhưng tất cả đều có mức tăng đáng kể kể từ tháng 3 năm 2020. Dẫn đầu mức tăng là New Brunswick (+69,4%), Nova Scotia (+60,4%) và PEI (+59,3%). Những mức tăng đó có giá trị khoảng 120 nghìn đô la đến 150 nghìn đô la trong khoảng thời gian 4 năm, chỉ có một sự điều chỉnh nhẹ diễn ra.

Mặt khác, những chuyển động nhỏ nhất kể từ năm 2020 được ghi nhận ở Saskatchewan (+20,0%), Newfoundland (+25,7%) và Alberta (+32,9%), giúp cung cấp bối cảnh về lý do tại sao hai trong số các thị trường này hiện đang ở mức cao nhất mọi thời đại.

© 2024 Better Dwelling

Bản tiếng Việt của The Canada Life