Equifax cho biết những người có thế chấp ở B.C., Ontario trễ hạn các khoản thanh toán trong quý 4 ngày càng tăng

Equifax Canada cho biết người tiêu dùng ở Ontario và British Columbia ngày càng trễ hạn các khoản thanh toán thế chấp và thẻ tín dụng trong quý 4 năm 2023.

Rebecca Oakes, phó chủ tịch phân tích nâng cao tại Equifax Canada, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng quý 4 tiếp tục chứng kiến những gì đã xảy ra trong một thời gian khi tác động của lãi suất cao hơn và lạm phát tiếp tục đè nặng lên người tiêu dùng.

Bà nói rằng những tác động này ngày càng trở nên rõ ràng hơn khi mọi người gia hạn các khoản thế chấp và ở những khu vực có giá nhà đất đắt đỏ hơn ở Canada.

Oakes nói: “Chúng tôi nhận thấy sự căng thẳng đó bắt đầu gia tăng và thực sự bắt đầu thấy các khoản thanh toán bị bỏ qua ngày càng xuất hiện nhiều hơn về mặt tín dụng đối với các cá nhân.”

Cơ quan này cho biết tỷ lệ nợ quá hạn thế chấp đã tăng vọt ở hai tỉnh đó, vượt qua mức trước đại dịch.

Ở Ontario, tỷ lệ nợ quá hạn thế chấp đã tăng 135,2% so với một năm trước đó, trong khi tỷ lệ ở B.C. tăng 62,2%.

Cơ quan này cho biết những chủ nhà gặp khó khăn về tài chính ở những tỉnh này cũng ngày càng thiếu các khoản thanh toán tín dụng, xu hướng này chủ yếu do những chủ nhà từ 36 tuổi trở xuống thúc đẩy.

“Những gì chúng ta đang thấy ở Ontario và B.C. đặc biệt là khi người tiêu dùng sắp kết thúc kỳ hạn cho khoản thế chấp của họ, cho dù đó là cố định hay thay đổi, và họ sẽ gia hạn khoản thế chấp của mình, sẽ có những cú sốc thanh toán đang xảy ra với các cá nhân và đó là điều mà chúng tôi biết là sắp tới,” Oakes nói.

“Và thật không may, đối với một số cá nhân… đó là một điểm bùng phát.”

Bà nói những người tiêu dùng trẻ tuổi có xu hướng nợ thế chấp nhiều hơn và có ít tiền tiết kiệm hơn để dựa vào.

Oakes cho biết: “Khi bạn có xu hướng gặp căng thẳng về tài chính, thẻ tín dụng có xu hướng là một trong những điều đầu tiên mà chúng tôi thấy các khoản thanh toán bị bỏ qua.”

“Đó chắc chắn là một xu hướng đáng lo ngại.”

Giá nhà ở B.C. và Ontario cao hơn, Oakes cho biết, góp phần làm tăng mức độ nợ quá hạn và trễ hạn thanh toán ở các tỉnh đó.

Bên ngoài B.C. và Ontario, nơi số tiền thế chấp có xu hướng thấp hơn, Equifax Canada cho biết tỷ lệ nợ quá hạn thế chấp đang tăng với tốc độ chậm hơn và vẫn thấp hơn nhiều so với trước đại dịch.

Tỷ lệ quá hạn đối với các khoản nợ thế chấp trên cả nước đã tăng 52,3% trong quý 4 so với một năm trước đó, trong khi tỷ lệ quá hạn đối với các khoản nợ không thế chấp quá hạn hơn 90 ngày tăng 28,9%.

Equifax Canada cho biết khi các chủ nhà tiếp tục gia hạn các khoản thế chấp trong môi trường lãi suất cao hơn nhiều, những người tiêu dùng đã ký hợp đồng ở mức lãi suất thấp lịch sử vào năm 2020 có thể gặp khó khăn trong việc duy trì các khoản thanh toán hàng tháng của mình.

Equifax Canada cho biết sau khi gia hạn, các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng tăng trung bình 457 đô la trong quý 4. Ở B.C. và Ontario, mức tăng đó vượt quá 680 đô la.

Oakes cho biết những lần gia hạn thế chấp sắp tới sẽ là vấn đề then chốt đối với nhiều chủ nhà.

Tổng nợ tiêu dùng đạt 2,45 nghìn tỷ đô la trong quý 4, tăng 3,2% so với năm trước. Nợ phi thế chấp tăng 4,1%, chủ yếu do nợ thẻ tín dụng tăng.

Số lượng người tiêu dùng trễ thanh toán các sản phẩm tín dụng cũng tăng lên, vượt mức năm 2019. Trong khi mức độ mất khả năng thanh toán của người tiêu dùng vẫn thấp hơn mức trước đại dịch, Equifax Canada cho biết số lượng chủ nhà có thế chấp nộp đơn xin phá sản tăng mạnh là một xu hướng đáng lo ngại.

Cơ quan này cho biết mức tăng đó đặc biệt rõ rệt ở Ontario và B.C..

BẢN TIẾNG VIỆT CỦA THE CANADA LIFE