Giá cả phải chăng và các đặc quyền về lối sống thu hút người thuê nhà đến một số thành phố lớn

Do giá nhà cao thúc đẩy nhiều người Canada đi thuê nhà hơn, các thành phố thảo nguyên cỡ trung đang chứng kiến sự gia tăng về sự quan tâm, thu hút người thuê nhà khỏi các trung tâm lớn nhất của đất nước.

Một báo cáo gần đây từ RentCafe.com đã phân tích hàng triệu tương tác để tiết lộ những thành phố cho thuê phổ biến nhất của Canada trong quý 3 năm 2024, xếp hạng các thành phố dựa trên lượt xem danh sách, căn hộ đã lưu và tìm kiếm.

Các thị trường nhỏ hơn hoạt động tốt hơn

Winnipeg, MB, được xếp hạng là thị trường cho thuê được săn đón nhất của Canada trong quý 3 năm 2024, nhận được điểm tương tác cao nhất là 100. Thị trường này cũng đứng thứ hai trên toàn quốc về danh sách được yêu thích, cho thấy người thuê nhà tìm thấy các lựa chọn mong muốn mà không cần phải thường xuyên xem lại tìm kiếm của họ.

Saskatoon, SK, đứng thứ hai với số điểm là 90,49, nhờ vào mức tăng 27% về lưu lượng truy cập trực tuyến và mức tăng 34% về danh sách được yêu thích so với năm trước. Giống như Winnipeg, người thuê nhà ở Saskatoon có xu hướng nhanh chóng cam kết với các danh sách có sẵn mà không cần tìm kiếm lại nhiều.

Edmonton, AB, thành phố lớn nhất trong ba thành phố đứng đầu, đã giành được vị trí thứ ba với số điểm là 88,88. Edmonton dẫn đầu Canada về danh sách được yêu thích.

Ngoài các vùng thảo nguyên, Victoria, BC và Ottawa, ON cũng thu hút được sự quan tâm đáng kể, xếp thứ tư và thứ năm. Victoria chứng kiến mức tăng 34% trong danh sách được yêu thích và mức tăng 17% trong lưu lượng truy cập trực tuyến, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với những người thuê nhà đang tìm kiếm các lựa chọn thay thế cho chi phí nhà ở cao của Vancouver. Ottawa, xếp thứ năm với số điểm là 86,71, vẫn được các nhân viên chính phủ và nhân viên công nghệ ưa chuộng, mặc dù lượt xem trang giảm nhẹ so với năm ngoái.

Ontario dẫn đầu tất cả các tỉnh với bốn thành phố trong top 10, trong khi British Columbia và Saskatchewan mỗi tỉnh có hai thành phố. Manitoba và Alberta hoàn thành danh sách với một thành phố mỗi nơi trong bảng xếp hạng cao nhất.

Regina, SK, đứng thứ sáu, đạt 81,24 điểm. Mặc dù lưu lượng truy cập giảm 7% và danh sách nhà cho thuê có sẵn tăng 29%, nhưng số căn hộ được yêu thích đã tăng gần gấp đôi. Nanaimo, BC, xếp thứ bảy với số điểm là 77,03, cho thấy xu hướng độc đáo khi người thuê nhà thích lưu tìm kiếm hơn là thích từng danh sách.

Kingston, ON, đứng thứ tám, chứng kiến mức giảm 39% trong số các bất động sản có sẵn trên RentCafe.com, khiến thị trường cho thuê trở nên eo hẹp. London, ON, xếp thứ chín, chủ yếu do nhu cầu của sinh viên từ Đại học Western, với mức tăng 28% trong danh sách nhà được yêu thích. Niagara Falls, ON, hoàn thành top 10, nơi người thuê nhà dường như bỏ qua các bước sơ bộ như lưu tìm kiếm, thay vào đó là cam kết trực tiếp vào hợp đồng thuê.

Các trung tâm cho thuê lớn chứng kiến sự quan tâm chững lại

Theo báo cáo, các thành phố lớn như Toronto, Vancouver và Montréal xếp hạng thấp hơn nhiều, với Toronto ở vị trí thứ 20, Vancouver ở vị trí thứ 21 và Montréal ở vị trí thứ 22.

Tại Toronto, thị trường cho thuê lớn nhất cả nước, danh sách nhà được yêu thích xếp hạng thứ 15 trên toàn quốc. Hầu hết sự quan tâm của người thuê nhà ở Toronto đến từ người dân địa phương, mặc dù cũng có sự quan tâm đáng kể từ các thành phố lân cận như Ottawa và các vùng ngoại ô của Toronto như Mississauga và Brampton.

Tương tự, Vancouver xếp hạng thứ 18 về danh sách nhà được yêu thích, với sự quan tâm mạnh mẽ đến từ người thuê nhà địa phương và các thành phố lân cận như Surrey và Burnaby, cũng như sự quan tâm của những người ngoài tỉnh đến từ các thành phố như Toronto và Calgary.

Montréal, với số điểm là 54,59, là thành phố lớn được xếp hạng thấp nhất trong danh sách, mặc dù sự quan tâm ở đó thường tăng đột biến vào khoảng Ngày Chuyển nhà truyền thống 1 tháng 7của Québec.

©2024 Canadian Mortgage Professional

Bản tiếng Việt của The Canada Life