Những người trẻ hơn có nhiều khả năng trở thành chủ nhà cho thuê hơn,theo dữ liệu điều tra dân số mới được công bố từ Cục Thống kê Canada.
Một báo cáo đưa ra hôm thứ Tư nêu chi tiết về thu nhập cho thuê của người Canada cho thấy tỷ lệ người từ 30 đến 34 tuổi nhận được thu nhập cho thuê đã tăng từ 4,1% năm 2000 lên 5,2% vào năm 2020. Tỷ lệ người từ 35 đến 39 tuổi cũng tăng tương tự từ 5,3% lên 7,2% và độ tuổi từ 40 đến 44 tăng từ 6,1% lên 8,2%.
StatsCan lưu ý rằng những phát hiện này, dựa trên dữ liệu điều tra dân số năm 2020, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng trong việc “giảm nhẹ gánh nặng chi phí nhà ở tăng cao với thu nhập cho thuê, cũng như sức hấp dẫn của nhà ở như một tài sản đầu tư đối với những người trẻ tuổi trong những năm gần đây.”
Nhìn chung, số hộ gia đình kê khai thu nhập cho thuê tăng từ 7% năm 2008 lên 7,9% năm 2020. Nhưng số tiền họ kiếm được có thể không nhiều như một số người vẫn nghĩ. Vào năm 2020, thu nhập ròng cho thuê trung bình hàng năm của gia đình sau khi trừ các khoản khấu trừ là 2.750 đô la - không phải là một phần lớn trong tổng thu nhập của một gia đình.
Như báo cáo chỉ ra, tăng trưởng trong thu nhập từ cho thuê nhà của các gia đình trùng với thời kỳ lãi suất thấp, "cho thấy rằng các gia đình đã tận dụng chi phí vay thấp để phát triển nguồn thu nhập phụ hoặc với hy vọng thu được lợi nhuận từ vốn trong tương lai."
Nhưng những thay đổi mạnh mẽ trên thị trường vào năm 2022 rất có thể ảnh hưởng đến xu hướng này. Báo cáo cho biết chi phí đi vay cao hơn do Ngân hàng Trung ương Canada tăng lãi suất nhanh chóng có thể dẫn đến sự sụt giảm số lượng các gia đình có thu nhập cho thuê trong năm nay. Đồng thời, thị trường cho thuê trên toàn quốc đã thay đổi đáng kể từ năm 2020, với nhiều sự cạnh tranh gay gắt và giá cả tăng chóng mặt.
Dữ liệu điều tra dân số năm 2020 cũng cho thấy rằng một phần lớn chủ cho thuê - 76,3% - đã thu được lợi nhuận hàng năm từ bất động sản cho thuê của họ, với thu nhập cho thuê ròng là 4.880 đô la trong các gia đình ở trong khu vực môi trường xanh. Các gia đình có thu nhập cho thuê ròng âm đã báo cáo mức trung bình là - 3.180 đô la.
Chủ nhà điển hình
Vào năm 2020, chủ nhà điển hình trông như thế này: một cặp vợ chồng sống trong một khu vực đô thị lớn và đang làm một công việc khác.
Trên thực tế, con số khổng lồ 81% của tất cả những người cho thuê là gia đình vợ chồng, với những gia đình vợ chồng có khả năng có thu nhập cho thuê cao hơn gấp đôi so với những gia đình có bố hoặc mẹ đơn thân hoặc những người không ở trong gia đình. Điều này có khả năng xảy ra là do các cặp vợ chồng thường có khả năng tiếp cận nhiều dòng tiền hơn, khiến việc mua bất động sản cho thuê dễ dàng hơn. Điều thú vị là mặc dù các cặp vợ chồng có con có khả năng có thu nhập cho thuê cao nhất, các cặp vợ chồng không có con lại kiếm được thu nhập cho thuê ròng trung bình cao nhất (3.190 đô la).
Phần lớn những người có thu nhập cho thuê sống ở các khu vực đô thị lớn nhất của đất nước với 21,2% ở Toronto, 13,5% ở Montreal và 10,7% ở Vancouver. Và về độ tuổi của họ, gần một nửa trong độ tuổi từ 45 đến 64.
Những người có thu nhập cho thuê này phần lớn không chỉ dựa vào thu nhập cho thuê để hỗ trợ họ, với 66% còn nhận được tiền công, tiền lương và tiền hoa hồng - một tỷ lệ phù hợp với những người khai thuế không có thu nhập cho thuê (64,6%). Tuy nhiên, điều thú vị là những người có thu nhập cho thuê có tiền lương có thu nhập trung bình là 59.800 đô la vào năm 2020 - cao hơn 50% so với những người khai thuế không có thu nhập cho thuê (38.570 đô la). Và có lẽ không có gì đáng ngạc nhiên khi những người có thu nhập cho thuê ròng có nhiều khả năng nhận được thu nhập từ hoạt động kinh doanh tự doanh hơn những người khai thuế không có thu nhập cho thuê.
© 2022 STOREYS Publishing Inc.
© 2022 Bản tiếng Việt của TheCanada.life
