Ngân hàng Trung ương Canada đã tăng lãi suất thêm 75 điểm cơ bản, với khả năng tăng thêm nữa.

Mức tăng mới nhất này đưa lãi suất lên 3,25%, tăng 3 điểm phần trăm kể từ đầu năm, tốc độ tăng nhanh nhất kể từ giữa những năm thập niên 1990 và cao nhất ở Canada kể từ năm 2008.

Đây là nỗ lực mới nhất của ngân hàng trung ương nhằm làm chậm lạm phát tăng cao.

Charles St.-Arnaud, nhà kinh tế trưởng của Alberta Central, nói rằng mặc dù lạm phát đã bắt đầu hạ nhiệt, nhưng nguyên nhân chủ yếu là do giá xăng dầu giảm.

Ông nói: “Ngân hàng Canada sẽ thực sự xem xét rộng hơn những gì đang xảy ra về tác động đối với người tiêu dùng. Chúng tôi vẫn chưa thấy những dấu hiệu thuyết phục về điều đó. . . lạm phát, bao gồm cả lương thực và năng lượng, cuối cùng cũng đang lên đến đỉnh.”

St-Arnaud dự kiến lãi suất sẽ tăng thêm 50 điểm cơ bản nữa vào cuối năm nay.

Tỷ lệ lạm phát hàng năm của Alberta đã giảm từ 8,4% xuống 7,4% trong tháng 7, đây vẫn là mức cao nhất mà tỉnh từng chứng kiến trong một thế hệ.

Trong thông báo về tỷ giá, Ngân hàng Trung ương Canada cho biết lạm phát toàn cầu vẫn ở mức cao trong khi nền kinh tế Canada tiếp tục hoạt động trong tình trạng “dư thừa nhu cầu”.

Ngân hàng trung ương cho biết lãi suất sẽ cần phải tăng thêm nữa để đưa lạm phát về mức mục tiêu 2%.

Lãi suất cao hơn đã thành công trong việc hạ giá bất động sản ở Toronto và Vancouver, nhưng không có tác dụng đáng kể ở Calgary.

Thị trường đại phương này đã giảm từ mức kỷ lục vào mùa xuân nhưng vẫn mạnh. Giá chỉ giảm ở những danh sách rao bán đắt đỏ nhất khi người mua tỏ ra kiềm chế hơn, nhưng điều này đã làm gia tăng sự cạnh tranh đối với những căn nhà giá rẻ hơn.

Frances Dares, một nhà môi giới bất động sản của Urban Upgrade & Newinfills ở Calgary, cho biết: “Mức tăng 3% trong một khoảng thời gian ngắn như vậy đã thay đổi cảnh quan đối với người mua nhà. Tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ thấy điều đó ảnh hưởng đến khả năng hội đủ điều kiện của một số người mua hoặc khả năng hoặc mong muốn của một số người mua để tiếp tục mua nhà.”

Cô cho biết thị trường đã có sự cân bằng hơn, điều này có lợi cho những người mua có thể được kiểm tra thích hợp hoặc có nơi để xem nhà, điều đã không xảy ra vào mùa xuân.

Thị trường cũng đã được thúc đẩy bởi một cuộc di cư của người dân từ Toronto đến Calgary để tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng hơn.

Dares cho biết hầu hết những người mua nhà trong 5 năm qua sẽ ổn do chính phủ liên bang đưa ra các bài kiểm tra căng thẳng để đảm bảo người mua có thể chịu được việc tăng lãi suất cho vay cơ bản.

Nhưng lãi suất cao hơn có thể ảnh hưởng đến những người đang xem xét việc thương lượng lại lãi suất thế chấp của họ. Cô cho biết mức tăng một phần trăm của lãi suất cơ bản tương đương với mức tăng khoảng 10 phần trăm trong các khoản thanh toán thế chấp. Trong suốt năm 2022, mức tăng đó là khoảng 30%.

Doanh số bán ô tô cũng tiếp tục gặp khó khăn, nhưng đây là vấn đề về nguồn cung hơn là tác động từ lãi suất. Jim Gillespie, giám đốc điều hành của Hiệp hội các đại lý ô tô Calgary, cho biết chỉ cần mỗi chiếc xe xuất xưởng đều đã được bán hoặc sẽ sớm được bán.

Đã có những vấn đề về chuỗi cung ứng dọc theo dây chuyền sản xuất, nhưng thách thức lớn nhất là với chip máy tính. Ông dự kiến những thách thức như vậy sẽ tồn tại trong ít nhất một năm nữa mà không có thêm bất kỳ sự gián đoạn nào từ COVID.

Các vấn đề về chuỗi cung ứng tiếp tục đẩy giá xe lên cao, và lãi suất tăng đang bắt đầu ảnh hưởng đến những người mua lần đầu, ngay cả những người mua xe đã qua sử dụng.

Gillespie nói: “Một số người trong số những người này có thể không đủ khả năng chi trả khoản thanh toán hàng tháng mới khi chúng tiếp tục tăng. Thật khó để giảm xuống chỉ vì tăng lãi suất bởi vì chuỗi cung ứng đang là một thảm họa ngay bây giờ.”

Sarah Stachiw, một chuyên gia truyền thông và quan hệ công chúng tại Bromwich và Smith, đã báo cáo sự gia tăng số lượng người đến văn phòng của họ để tìm kiếm sự giúp đỡ từ những người ủy thác mất khả năng thanh toán ở Calgary.

Cô cho biết điều này đã tăng lên trong ba năm qua, nhưng giữa lạm phát gia tăng và lãi suất vào năm 2022, chi phí sinh hoạt tăng khoảng 400 đô la mỗi tháng.

Vấn đề thì đặc biệt phức tạp bởi những người có mức nợ cao, lưu ý rằng người Canada trung bình có khoản nợ trị giá 1,86 đô la cho mỗi đô la thu nhập khả dụng. Tình trạng mất khả năng thanh toán trên khắp Canada đã cao hơn 19,1% trong tháng 7 năm 2022 so với cùng kỳ năm trước.

“Khách hàng của chúng tôi sợ hãi,” cô nói. “Họ không biết tương lai sẽ ra sao và họ biết rằng họ đang ở trong tình huống tồi tệ khi đến với chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi ở đó để cố gắng và hỗ trợ họ vượt qua điều này và cho họ biết rằng có những lựa chọn. "

Cô ấy nói rằng không có gì phải xấu hổ khi tìm kiếm sự trợ giúp và mọi người càng sớm liên hệ để được tư vấn miễn phí từ một người được ủy thác về tình trạng mất khả năng thanh toán thì càng dễ dàng giải quyết các vấn đề.

© 2022 Calgary Herald . All rights reserved.

© Bản tiếng Việt của TheCanada.life