Thị trường bất động sản Canada tiếp tục dịu đi trong tháng 5 khi doanh số bán và giá nhà hiện tại giảm trong khi số nhà đăng bán tăng.

Hiệp hội Bất động sản Canada cho biết hôm thứ Hai rằng xu hướng này xảy ra cả trong tháng trước và so với tháng 5 năm 2023, nhưng có thể bắt đầu đảo ngược sau khi Ngân hàng Trung ương Canada thực hiện đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên sau 4 năm.

Shaun Cathcart, chuyên gia kinh tế cấp cao của CREA, cho biết trong một tuyên bố: “Tháng 5 lại là một tháng buồn tẻ nữa đối với hoạt động nhà ở ở Canada, mặc dù đây có thể là tháng cuối cùng trong số những tháng mà lãi suất đã giảm xuống.”

Tháng này chứng kiến số lượng nhà bán giảm 5,9% so với tháng 5 năm ngoái và giảm 0,6% so với tháng 4 khi điều chỉnh theo mùa.

Giá trung bình toàn quốc trong tháng 5 là 699.117 đô la, giảm 4% so với một năm trước đó, mặc dù tăng 1% so với tháng trước.

Giá chuẩn của CREA, nhằm mục đích theo dõi những ngôi nhà điển hình, đã giảm 2,4% so với năm ngoái và giảm 0,2%, được điều chỉnh theo mùa, từ tháng 4.

Danh sách rao bán nhà ở mới đã tăng 13,5% trên toàn quốc so với năm ngoái và tăng 0,5% so với tháng 4 khi được điều chỉnh theo mùa.

Tuy nhiên, bức tranh khu vực có sự khác biệt đáng kể, với doanh số bán hàng ở Greater Vancouver giảm 19,8% so với một năm trước và Greater Toronto giảm 22,2%, trong khi doanh số bán hàng ở Edmonton tăng 19,7% và hoạt động ở Winnipeg tăng 14%.

Nhà kinh tế Rishi Sondhi của TD cho biết chi phí đi vay tăng cao và sự không chắc chắn của Ngân hàng Trung ương Canada đã khiến người mua đứng ngoài cuộc trong tháng 5, nhưng điều đó có thể bắt đầu thay đổi sau đợt cắt giảm lãi suất của ngân hàng trung ương vào tháng 6.

Ông nói: “Chúng tôi đang dự kiến một kết quả kinh doanh vững chắc hơn trong tháng 6, trong bối cảnh lợi suất trái phiếu sụt giảm.”

“Trong tương lai, có khả năng sẽ có thêm các đợt giảm lãi suất nữa, điều này sẽ tạo tiền đề cho nửa cuối năm 2024 mạnh mẽ hơn.”

© 2024 The Canadian Press

Bản tiếng Việt của The Canada Life