Một nhà kinh tế nói rằng động lực tăng tốc trên thị trường nhà ở Canada trước khả năng cắt giảm lãi suất có thể có tác động lan tỏa đến nền kinh tế rộng lớn hơn.

Nhà kinh tế cấp cao của Scotiabank Farah Omran cho biết trong một cuộc phỏng vấn với BNN Bloomberg hôm thứ Sáu rằng doanh số bán nhà tăng trong tháng 12 là một “bước tăng vọt đáng ngạc nhiên đối với mọi người” và xu hướng này vẫn tiếp tục sang tháng 1. Bà lưu ý rằng doanh số bán nhà tăng đã diễn ra trước bất kỳ động thái nào của Ngân hàng Trung ương Canada nhằm giảm lãi suất.

“Giá nhà chưa bắt đầu tăng cùng với sự gia tăng doanh số bán mà chúng tôi đã thấy, nhưng đó là điều bình thường. Thông thường, giá cả có độ trễ, doanh số tăng hoặc doanh số giảm,” Omran cho biết thêm rằng xu hướng tăng giá có thể xảy ra trong vài tháng tới.

Hiệp hội Bất động sản Canada cho biết vào tháng 1 rằng tháng 12 được đặc trưng bởi mức tăng “bất ngờ” về doanh số bán nhà, tăng 3,7% so với cùng tháng năm trước.

Tại Greater Toronto Area, doanh số bán nhà tăng 11,5% trong tháng 12 so với năm trước, theo Hội đồng Bất động sản Khu vực Toronto. Theo Hội đồng Bất động sản Greater Vancouver, doanh số bán nhà tăng ở mức độ thấp hơn trong tháng 12, với mức tăng hàng năm là 3,2%.

Bà Omran cũng nhấn mạnh rằng hoạt động mua gia tăng có thể gây ra áp lực lạm phát ngoài ý muốn và làm phức tạp thêm nỗ lực của ngân hàng trung ương nhằm đưa lạm phát trở lại mục tiêu 2%.

“Phần khác về tác động của nhà ở đến sứ mệnh của Ngân hàng Trung ương Canada là nó làm tăng hoạt động kinh tế. Một khi doanh số bán tăng lên, sẽ có tác động lan tỏa đến các lĩnh vực khác trong nền kinh tế có liên quan đến nhà ở, như đồ nội thất và cải tạo,” bà nói.

“Vì vậy, khi doanh số bán nhà tăng, hoạt động kinh tế cũng tăng theo. Và chúng ta đang ở trong một môi trường mà Ngân hàng Trung ương Canada đang tích cực cố gắng làm chậm hoạt động kinh tế để tạo ra nguồn cung dư thừa và đưa lạm phát trở lại mục tiêu.”

©2024 BNN Bloomberg

Bản tiếng Việt của The Canada Life